住展: 租售報導, 六月 | 誠品線上

住展: 租售報導, 六月

內容簡介

內容簡介 錯亂的政策 瘋狂的市場最近這段時間的新建案市場，除了瘋狂外，應該再沒有其他形容詞能貼切描述之。原因無他；價格三級跳，購屋所得比早就形同天文數字，但買單者還是大有人在。尤有甚者，部份案例更出現搶購，有些業者甚至直接封盤，原因竟然是來不及調（漲）價；整個狂暴程度，不亞於之前的衛生紙或雞蛋搶購瘋潮。會出現如此情景，表面上大家心知肚明，還是熱錢太多，必須找地方「住」，最後還是選擇相對穩定的房地產。而主事者還是只有圍堵思維、一味管制，不解真正的良方其實是疏導，也就是提供這些熱錢更多元合理且穩定的停泊處。不過主事者的政策不只是謬誤，長期以來更是錯亂！當年眼見房市價量失控，朝野高調共推奢侈稅，同時間央行更祭出信用管制，但同時間卻又大幅調降遺贈稅並持續加碼優惠貸款；一邊收一邊卻放，房價當然繼續失控狂漲。高房價無解 社會付出代價來到最近幾年，症狀依然沒有好轉，甚至不斷惡化。同樣地，從新竹、台南等科技業概念區開始，房價再度狂飆、炒房客搶紅單，官方於是先拋案場稽查、房地合一稅，後又推平均地權條例修訂及囤房稅。如今一年過去，事實證明，條例修訂只是短期間造成寒蟬效應，完全無助導正市場秩序及價量，加稅也一如專家學者預料，最後不但徒勞無功，還被業者再次成功轉嫁，形成反效果。但更離譜的還是新青安專案；宣傳廣告號稱五四三，實則根本亂七八糟。明明房價已如此之高，此刻卻還加碼優惠貸款？這到底是真的讓年輕人成家安心，還是替業者解套護駕，抑或巧立名目挹注投機客？或許我們永遠無法得知。但這一路走來的各種政策，就真的只能用錯亂來形容。有病要看醫生、要吃藥，而且還要對症下藥。但很顯然地，面對高房價病症，主政者不但沒有對症下藥，還病急亂投藥；那就莫怪年輕人背離、改站對立面或是乾脆當躺平族，莫怪社會產生階級、世代對立！◆

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產品目錄 2 社論地震活躍帶遍布全台民眾亟需全國危險建築處理SOP6 經營者展望容獎、補助因應極端氣候天災，此其時矣！12 編輯室的話錯亂的政策 瘋狂的市場18 房產大小事每月重要房產訊息20 總監看房市龍年房市上演十六年大驚奇暢旺一整年有譜？24 封面故事大遷徙時代全台「潛力開發區」總整理46 專題報導路網構成桃捷各站點最新行情一次看52 房市直擊▓北台灣搶貨價跳漲下半年變數增 市況或將轉折▓中台灣創業熱 台中商辦推案重交通區位▓南台灣多元議題發酵 台南房市兩大焦點60 名家觀點胡偉良財富增長路上，一步落後步步都落後房地產致富的十二大秘笈62 好宅專欄戴雲發地震迷思：撐過九二一就沒事？把關建築兩要點 遠離天災恐慌66 住展專欄單親媽金援兒室裝反被告不只屋主裝修師傅也可能拿不到錢七月低碳新制上路 建築物11％蘊含碳排不可忽略如何從綠色競爭中脫穎而出？綠建築兩大特色助建商創價提升競爭力設計師的靈感來源73 Alife 好好過生活74 中山區特輯台北∣中山 ZHONGSHAN百年官道．人文薈萃好風光90 空間美學仙島像極了一道東方風景茶飲畫片陳易鶴直球面對人生「美」一天。94 住展選務毛孩居家98 居家風水安床生男女，真有要訣嗎？99 購屋漫遊100 工地總彙151 都市計劃與工地位置圖157 每月實務 Q & A158 問卷回問卷贈好禮

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