安心租: 房東房客租房問題全破解
| 作者 | 賣厝阿明 |
|---|---|
| 出版社 | 白象文化事業有限公司 |
| 商品描述 | 安心租: 房東房客租房問題全破解：60題買房菜鳥必修課，輕鬆進入買房知識聖堂這堂課我們用小時候國語日報「每日一詞」注音方式，注解民眾常用房地產專業名詞，阿明希望透過 |
內容簡介
內容簡介 60題買房菜鳥必修課，輕鬆進入買房知識聖堂 這堂課我們用小時候國語日報「每日一詞」注音方式，注解民眾常用房地產專業名詞，阿明希望透過生動有趣方式，讓每個小朋友、大朋友、老朋友...都能在輕鬆有趣環境下閱讀，將這份可愛小常識分享給身邊朋友~
作者介紹
作者介紹 賣厝阿明我是個中年大叔，身材還好，衣服穿起來人模人樣。我的高中文憑是當兵時做採買讀考出來的，我爸是外省老兵，當兵打仗到台灣，50歲那年跟年輕的我媽弄我出來。從17歲那年在餐廳當服務生，因為櫃台會計阿姐覺得我機車很帥，讓我被廚房10多人約河邊單挑...（圍毆無誤）（不太明白開始與結束的情緣）然後我到了餐廳常客的公司面試，18歲那年，我騎者黑金色相間RZR開始了業務生活（改了可調式避震器+ ㄅ一ㄤˋㄅ一ㄤˋ叫排氣管）33歲那年我離開了房地產，投入Internet這陌生領域，這年我嚐到了人生最苦的果。2015年「賣厝阿明」從社群催生，我想建立一個房地產第三方友善知識平台，我想籌建台灣厝買賣文話故事館，我的故事列車每天都開著，你 妳 準備上車沒~
產品目錄
產品目錄 房客篇: 不定期租約：房東強制驅離，房客可以拒絕嗎？ 不想租！預繳租金拿得回來嗎？ 如何確認租屋廣告的真實性？ 未成年人可以租屋嗎？ 承租學區房，房東卻不准我設戶籍，如何解套？ 房東要我出冰箱修理費合理嗎？ 房東換人了，要跟誰拿回押金？ 致房客：五個契約注意、三個要訣？ 套房、雅房有什麼區別？優缺點是什麼呢？ 租屋契約三天審閱期？ 跟二房東租屋，房客有保障嗎？ 違章建築可以出租嗎？ 簽約需知：區分「定」金與「押」金？ 房東篇: 包租代管的3稅5費優惠 我想把房子賣了但是房客不搬我該怎麼辦？ 房東打契約：注意這五點！ 房東如何才能穩定收租呢？ 房東的機智節稅術 房東該為房客的哪些事負責呢？ 房客搞失蹤，該如何處理遺留物呢？ 租賃契約保證人的義務及必要性 租賃期限的約定有哪些限制理甘災 提前解除租賃契約需要什麼條件？ 新舊版租賃契約有何不同？ 管理租屋好麻煩，來找包租代管！ 靠收租理財系列-房東篇
商品規格
| 書名 / | 安心租: 房東房客租房問題全破解 |
|---|---|
| 作者 / | 賣厝阿明 |
| 簡介 / | 安心租: 房東房客租房問題全破解：60題買房菜鳥必修課，輕鬆進入買房知識聖堂這堂課我們用小時候國語日報「每日一詞」注音方式，注解民眾常用房地產專業名詞，阿明希望透過 |
| 出版社 / | 白象文化事業有限公司 |
| ISBN13 / | 9789860654608 |
| ISBN10 / | 9860654603 |
| EAN / | 9789860654608 |
| 誠品26碼 / | 2682018708000 |
| 頁數 / | 128 |
| 開數 / | 25K |
| 注音版 / | 否 |
| 裝訂 / | P:平裝 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 尺寸 / | 21X14.8X0.9CM |
| 級別 / | N:無 |
最佳賣點
最佳賣點 : 房東房客租屋問題全破解！
試閱文字
自序 : 您好，我是賣厝阿明
很多人聽到我的名字，直覺反應這個賣厝阿明...是賣房子的吧!!
如果您跟其他人同樣，在知道賣厝阿明當下也直覺了阿明是個賣房郎~
小聲的跟你說，我不介意的辣~
賣厝阿明「不賣厝」
賣厝阿明是一群對房地產行業有熱情的夥伴，這群人覺得買一個房子是每個人一生大事，我們深刻的知道很多百分之八十的消費者，其實對於買房，租房，賣房...一知半解，
我們看見多到您無法想像的資訊不對稱房地產買賣交易案例!!
天宮北阿
如果您不是阿明，沒有經過每週300+QA，您絕對無法想像、消費者在買、賣、租、賃不動產這個領域有多脆弱。
五折出價
你相信麻，網路有人倡議，買房出價就是五折!!
俗話說，人為財死、鳥為食亡，當角色對調的時候您冷靜得下來、這樣真的可以嗎?
理性購屋
阿明覺得，在買房，租房，賣房...這檔事，重點是需求，你為什麼要賣房子，您為什麼買房子，我不會說您應該要賣便宜，更不會說你可能買貴了。
阿明跟你說
如果這個房子你喜歡，它的價格與貸款是您能接受與負擔的合理範圍，就買吧~
如果您賣房子是因為缺錢，而有人出價，只要不是投客就試者談看看吧~
賣厝阿明在推動一個 #房地產友善知識平台
我們站在第三方立場，將生冷的買賣租賃不動產嘗試，轉化成有趣、易懂的知識圖卡，
讓想買賣租賃不動產的消費者在買賣租賃不動產過程中更安心
試閱文字
推薦序 : 租屋是一個許多民眾覺得既平常卻欲言又止的一個關鍵字長久以來，租屋這塊一直是民眾好像認識卻不太熟的地下市場，除了沒有專責單位知道怎麼管，加上法令不周全，租屋市場披上了罵名，一直到張淑晶事件爆發，租屋市場
無章法亂象浮出檯面，許多房東莫名背負了惡房東原罪。小市民租屋糾紛開始從只敢抱怨不敢伸張公開秘密轉變成可以被討論的公眾議題。
在租賃市場民眾只看到房東亂象？不，惡房客也多到不勝枚舉........
終於租屋市場在租賃專法頒布之後，房東與房客租屋權益與法源有所依歸。
我們都知道，目前租屋市場仍存在許多實質上執行面陋習，但阿明相信，許多好與不好觀點，只要能經過時間驗證，總會走在對的路上。
如果您是房客~
這本書扎實的說明您的權益，從租屋房型優圈點到租屋廣告真實性，還有租屋契約審閱期，違章建築租賃問題…
如果您是房東~
這本書解析包租代管稅費優惠，房客不搬房東怎麼辦，跟房客打契約應注意事項，提前解約需要什麼條件…
阿明安心租這本書一劍雙刃，講房東說房客，在賣厝阿明推動房地產友善知識平台第三方立場上，阿明覺得這很重要．
阿明知道，民眾最關心的莫過於我．要．怎麼安心租，所以，阿明出這本安心租！希望關注阿明的您會喜歡，感恩您~