看懂黑心裝潢陷阱 (封面修訂版) | 誠品線上

看懂黑心裝潢陷阱 (封面修訂版)

內容簡介

內容簡介 【裝潢糾紛真相鑑定自救手冊 好評推薦封面修訂版】台灣第一本！來自400個真實糾紛案件的教戰手冊，全面了解裝潢前不得不知道的事。看了這本再裝潢！透明？不透明？室內設計產業感覺隔層紗？怕專業知識不足怕被室內設計師騙嗎？安心裝潢就看這一本，裝潢不敗！◎睜大眼！培養一眼看出黑心廠商的能力，看穿騙徒慣用黑心伎倆。各種類型的案情細節，就是你學習應對的方法。◎大破解！7個重要的裝潢階段，史上最全的135種暗藏的裝潢陷阱大全。◎全圖解！全書詳細圖解，教你看懂施工工法的標準。瑕疵、驗收、保固、建材真實性，只要懂最重要的部分就足夠。◎大解釋！用對法條就會贏，唯一的裝潢糾紛勝訴指南。清楚分析從調解、鑑定到法庭的法律步驟，避免對方死咬合約不放手。◎大談判！是所有的屋主和設計師都必須懂的重要課題。●本書全為苦主真實血淚的糾紛案件調解過程大解密。●小心！網路或是熟人介紹，黑心事件都會發生在你身上。●分析真正致命黑心手段發生的關鍵徵兆。●提供真正「有法律效力」、「鑑定級」的解決途徑。●全圖解教你正確工法與法律知識。●誰不適合這本書？一開始就準備詐騙對方的人。「求救、分析、談判」法則真正「鑑定級」的破解裝潢糾紛方法大公開從預防到自救，血淚關鍵、合約對照，一步步教你擺脫裝潢糾紛的惡夢。7大關鍵揭開施工階段暗藏的陷阱與破解法 大部分的裝潢糾紛發生後，律師不一定能幫上忙。原因是：對方比你懂法律、品質標準難界定、裝潢是另一種專業，專業的律師不多；種種原因讓受傷害的消費者欲哭無淚，面對被拆的七零八落的房子，竟然得不到公平對待。 【關鍵1.】成功談判的法律課，要贏回權益就要用對法令連律師都會弄錯的策略：裝潢契約的性質 終止契約vs解除契約 刑事詐欺vs債務不履行 假扣押vs假處分vs假執行 證據保全的用處 債務不履行與瑕疵擔保 消滅時效 和解 驗收與尾款 舉證責任10大一定會用到法條，以條約和實例對照解釋，外行人一次就看懂。 【關鍵2.】糾紛即將發生的預兆看出135種騙徒專用的黑心陷阱真實案件告訴你上媒體不見得是保證，但是熟人介紹也會出包。先簽約後漲價、拆除後人不見、先收款慢慢做、不保固、假冒身分、惡意停業……，壞人臉上沒寫字，別人的痛苦經驗才是真正的借鏡。案件1.找不到人。案件2.主動連絡卻一直拖延。案件3.偷偷轉包工程給別家。 【關鍵3.】合約暗藏的秘密，通常是費用超支的開始案件1.當場要你簽合約。案件2.低價簽合約再狂灌費用。案件3.解約反而要賠償。案件4.簽約後遲遲不給設計圖。 【關鍵4.】施工、監工、驗收、保固，要先「保存證據」再處理當不滿意成品時，對你最有保障的方式。案件1.沒有施工圖就開始做。案件2.天花板掉下來。案件3.施工期拖半年。 【關鍵5.】建材不實，騙你不懂宣傳單的介紹好像和要求的建材不同？先要求產品證明，再送鑑定單位鑑定，黑心材料商就跑不了。 【關鍵6.】圖解＋鑑定符合標準施工的建議，就是最有效的談判術正確施工方法因為經驗和能力各有巧妙不同，甚至坊間的書上許多施工方式不一定，本書中由多位專家彙整的施工認定標準，才是法庭採信的標準。 【關鍵7.】【特別收錄】A.標準合約和你手上的一樣嗎？雙欄式編排，方便消費者拿出自己的合約，同步呈現兩者的不同之處，一眼就比出不同的條件。B.內行人才知道的同業秘密。良心設計師教你看出好設計師的關鍵。

各界推薦

各界推薦 ◎推薦者：中華民國地政士公會全國聯合會榮譽理事長／王進祥

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介吳翃毅現任「社團法人台灣住宅品質消費者保護協會」理事長。 曾任 內政部105度消費者保護工作績效考核諮詢委員。 任職專業建築室內設計相關行業十多年，深刻了解設計、施工的應有標準，後聽聞許多屋主的吃虧與血淚告白，以及從不肖業者的得意欺騙的手法，決定放棄建築室內設計相關工作，成立(住宅消保會），以調處糾紛、化解屋主與設計師雙方爭議為目標。薛秀玫現任「社團法人台灣住宅品質消費者保護協會」常務理事。 曾任「社團法人台灣住宅品質消費者保護協會」秘書長，並協助多年，使其（住宅消保會）穩定成長。

產品目錄

產品目錄 PART 1. 14個注意事項，認清你現在的情況前言一、求救！讀者SOS前言二、分析！不同階段發生爭議最多的糾紛種類與原因前言三、談判！最有效的「解決紛爭談判術」1. 什麼情況是糾紛即將發生的前兆？2. 遇到糾紛，要採取哪些正確的法律動作？（a）認識「調解」（b）認識「鑑定」（c）認識正確的「法律行動」PART 2. 裝潢糾紛案件報告書120個現場提問＋135種黑心手段＋調解談判關鍵結果＋破解騙局自救成功法！第一章 挑選設計師第二章 自找工班第三章 開工、施工、監工第四章 完工、驗收第五章 建材不實第六章 公共安全第七章 保固與售後服務PART 3. 法令與合約第一章 用對法令，才能順利勝訴的10堂課1. 裝潢契約的性質2. 終止契約vs解除契約3. 刑事詐欺vs債務不履行4. 假扣押vs假處分vs假執行5. 證據保全的用處6. 債務不履行與瑕疵擔保7. 消滅時效8. 和解9. 驗收與尾款10.舉證責任第二章 附 錄A. 合約這樣看才對推薦公道合約vs市場合約。B. 內行人才知道的同業秘密良心設計師教你如何在溝通期，從10大細節看出同業負不負責。

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