100人的二手屋改造知識全書 (封面修訂版) | 誠品線上

100人的二手屋改造知識全書 (封面修訂版)

內容簡介

內容簡介 【老屋翻新裝修不敗問答事典 好評推薦封面修訂版】祖輩傳承、離朋友很近、上班很方便、坪數很實在，都是我們愛上裝修老屋的理由，只要遵守本書指導的裝修程序，就算是30年以上的老屋都可以變身成健康的新住宅。二手屋怎麼改最聰明？花小錢，自住改造、投資增值 不是夢超級二手屋改造翻修指南收錄超過100間二手屋改造範例具體解決方案提出老舊屋、漏水屋、陰暗屋、通風不良屋 問題解決一勞永逸！老牆要保留還是拆除重砌？買中古屋再翻修比較划算嗎？壁癌、海砂屋高如何處理？老屋翻新防漏工程怎麼做？問題屋屋主真安心格局‧工程‧預算‧祕技‧設計知識GET!特色1.二手屋翻新常見困擾大搜祕本書集結了許多屋主與專業設計師的裝修經驗，告訴您在老屋翻新上最常見的困擾問題，例如：老舊建材都不能用了嗎？如何判斷哪些牆不能拆？重鋪地板一定要拆除舊有地磚嗎？水龍頭出水量很小？等等問題，都提供了精準的圖文解答。幫您一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、預算、搬遷等全面問題。特色2. 二手屋裝修不敗祕技大公開本書特別集結了數十位室內設計師結合屋主需求的創意巧思，無論在格局、動線、收納與建材變通上都用圖解方式展現，讓所有讀者可以真正了解在每個創意設計的實作中，該注意的細節與可延伸出的想法。特色3. 二手屋裝修預算大解祕在翻修老屋上常常遇到預算掌控不佳，造成預算在建材配比上運用不當或頻頻追加預算等問題，有時錢花了，卻未必真正解決了問題，例如：牆壁照樣滲水、管線該不該更新？牆面該不該移動等，本書提供老屋翻新的必看法則，告訴所有讀者「能省以及不能省」的預算掌握重點與技巧，並提供了實際的裝修技巧與預算使用的案例。特色4. 二手屋裝修設計案精選本書精選知名室內設計師的老屋裝修案例，從坪15~50坪的各種風格裝修巧思與創意設計，並在每個案例中特別引導標示出裝修祕技重點，利用完整說明搭配精美圖片來讓讀者可以確切了解每個案例的設計真諦。改屋學問大Point1 老屋裝修關鍵預算 掌握關鍵預算可降低成本Point2 移動一道牆祕技大公開 放大空間‧瞬間明亮‧機能更多Point3 老屋翻新變身術 設計師圖文傳授百變風格老屋裝修不敗祕技98招集結屋主最關心的老屋裝修問題Q&A圖文解答一、【先診斷免追加】：公開老屋隱形麻煩，確認補救方式，免得費用被漫天追加。重點 1. 水：漏水、油漆剝落、潮濕、牆面像鼻涕般的水痕，一次解決。重點 2. 壁：鄰居講電話也聽得到，以及海砂屋結構補強法。重點 3. 電：電壓附載、電線走火二、【花錢不受罪】： 簡單Q&A，教你避免工程災難的98個必要施工標準SOP。重點 1. 工程估價單的秘密 － 明管還是暗管、一「式」的範圍有多大。重點 2. 地面下的秘密 － 防水工法、排水的坡度計算、水管保溫、轉接頭。重點 3. 砌磚與貼磁磚 － 正確工法避免貼錯又拆除。重點 4. 油漆品質1500 VS 3000 － 價差大的原因在哪裡。三、【老屋格局破解】：看懂移動一道牆的差別，就學會設計師放大房間的秘技。重點 1. 陽台內縮比外推更寬敞 － 室內與戶外面積比例拉近，眼睛會告訴你家變大了。重點 2. 夏天也降溫的格局設計 － 保留風的通道，對環境友善、對你健康。重點 3. 開窗引景家更亮 － 內部陰暗時採用外推法，家會更明亮。四、【錢少，住更好】：羽量級裝修法把老屋換新裝，設計出你愛的各種風格。重點 1. 老建材不必拆除 － 設計師出馬診斷，超過15年以上的建材最適合再利用。重點 2. 小預算分段翻修關鍵 － 甚麼都有的硬體 : 軟裝= 1 : 1法則。重點 3. 80萬元創造完整居家 － 鄉村風、北歐風通通可以達成。重點 4. 不需設計師的超吸睛主題牆 － 廚櫃面、烤漆玻璃、鏡子都能創造時尚感。五、【實例示範】：15-50坪打造全台灣屋主最愛的風格台灣最常見的老屋建築修建計畫，單面採光的長形屋、不規則形狀的大樓、沒有景觀的街屋、漏水陰森的祖宅，全部一次解決。示範 1. 從15-24坪、1房到3房的格局教學。示範 2. 從25-34坪、2房到4房的格局教學。示範 3. 從35-50坪、3房到5房的格局教學。

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介SH美化家庭編輯部本書由原「SH美化家庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。「SH美化家庭」相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。SH 從雜誌走向mook，預見未來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。公司網站：www.sweethometw.com

產品目錄

產品目錄 PART 1 老屋翻新常見困擾 1-1 老屋翻新基礎工程祕訣 8KNOW HOW │翻修舊宅一定要注意的30 條守則設計師要參與拆除工程嗎？ 9拆除工程前要注意什麼？ 9重鋪地板一定要拆除舊有地磚嗎？ 9迴路設計會增加預算，有必要嗎？ 10洗澡時熱水等很久？ 10水龍頭出水量很小？ 10熱水管加不加保溫套有差嗎？ 10我一定要到場確認水電放樣嗎？ 10不能只換水管線就好了嗎？ 10為什麼要階段性驗收？ 10什麼是「一式」？ 10陽台排水要注意什麼？ 11明管施工經濟又實惠？ 11哪些地方貼磁磚要特別注意？ 12如何避免磁磚拼接順序錯誤？ 12文化石有特別貼法嗎？ 12磁磚填縫要注意什麼？ 12為什麼地磚會隆起？ 12為什麼氣密窗價差那麼大？ 12如何防止窗戶漏水？ 12如何處理開關、排水孔附近的磁磚？ 12砌磚要注意什麼？ 13哪些地方要做洩水坡度？ 131-2 潛伏舊宅的危險因子一次解決隔間、溫度、噪音、滲水、空氣、震動、預算、搬遷全面問題浴室、更衣室的潮濕感，中古屋通風不良怎麼辦？ 14舊屋的牆壁和地板都較薄，覺得鄰居很吵怎麼辦？ 16房子住久了開始出現漏水、壁癌，該怎麼解決呢？ 18舊宅翻修究竟要準備多少錢才足夠呢？ 20裝修舊宅需要一段時間，要保留的物品該怎麼辦？ 23PART 2老屋裝修不敗祕技2-1 老屋改造關鍵祕技 26超值老屋改造從「預算」、「格局」、「美感」下手2-2 老屋格局破解 28著重寬敞合理動線，老屋也能煥然一新2-3 老屋裝修祕技 66中古屋變身舒適宅祕訣大公開PART 3老屋改造關鍵祕技3-1 翻修老屋關鍵問答 78翻修老屋必看│一次掌握「能省以及不能省」的預算什麼情況下是值得移動牆面的工程花費？ 78買老屋再翻修划算嗎？ 78該選擇木地板還是地磚？ 78想擴建浴室但預算不夠怎麼辦？ 78拆除費如何計算？ 78老牆要保留還是拆除重砌？ 79硬體工程有什麼地方可以節省？ 79為什麼管線更新價差那麼大？ 79格局剛好夠全家用，為什麼還需要更改格局？ 79為地板改頭換面如何省預算？ 79老屋漏水會增加多少工程費？ 79管線可以用木板包覆就好了嗎？ 793-2 翻修老屋關鍵預算 80弄懂「基礎工程」施工標準是老公寓大復活的關鍵！浴室和廚房的舊磁磚是否只要拆光再貼新的就可以？ 80老舊公寓產生的斜牆很危險，該如何修正？ 80不論是間接燈光或嵌燈，光線只要夠亮就好對嗎？ 81牆面滲水只要把管線換新就可以了嗎？ 81牆面刷漆當然是越多底越多度越有品質對嗎？ 813-3 老屋裝修預算祕訣 82老屋翻新祕技│裝修預算規劃祕訣第一步該怎麼抓預算？ 82預算如何分配？ 82預算很低也可能展現個性居家嗎？ 82該不該在天地壁上增加裝飾？ 83天花板怎麼呈現空間感？ 83不滿意建商硬體設備怎麼辦？ 83預算不夠又想要木地板的溫暖感？ 83有什麼方法可以放大空間？ 84如何讓系統家具也有設計感？ 84冰箱讓廚房空間看起來很小？ 84如何節省木工預算？ 84聽說系統家具都是制式不好活用？ 84需要很多收納櫃花費好大？ 84踢腳板除了防髒還有其它作用嗎？ 85外推陽台一定要做天花板嗎？ 85如何讓我家平價衛浴設備有質感？ 85羽量級裝修和一般裝修有什不同？ 86喜歡什麼風格都有辦法表現嗎？ 86該買現成家具還是訂製？ 86有什麼辦法可以拉長空間比例？ 86為什麼在賣場看好的家具回來卻不合？ 86為什麼好看的東西搭來卻顯得雜亂？ 86有什麼方法可以讓房子很有氣氛？ 86為什麼採買家具家飾常超出預算？ 86臥室佈置重點？ 863-4 老屋翻新裝修預算設計案 88老屋翻新裝修預算設計實例大公開80 萬重點翻修實例 8815 年中古屋│陽台外推引綠意 換取開放L 型大餐廚150 萬老屋翻修實例 9220 年老公寓│保留20 年蛇紋石的復古風3-5 小預算大吸睛祕技 96聰明計價│ 26 招馬上提升設計感的裝修小技巧PART 4老屋翻新設計案4-1 老屋裝修設計案15-24 坪 106歐洲人文鄉村宅 10815 坪舊宅變身清爽好收納的空間奢華甜美小豪宅 112聰明裝修術 100 萬打造夢想樓中樓自然景觀的雪白住宅 116利用窗戶切割把只有兩面採光的房子變成日光十足的世界輕鄉村＋黑白現代感 122剪短75cm 的牆，換來歐洲風味的大餐廳迎接日光綠海自然宅 126打開隔間讓氣流和腳步自由移動小空間大畫面機能宅 132綿延木牆發揮大畫面的設計力磚牆砌出紐約LOFT 風 138櫥櫃延伸就能創造乾爽現代格局4-2 老屋裝修設計案25-34 坪 144拼貼材料中性空間 144無走道空間把40 年公寓空間變大了26 坪變身40 坪寬敞住宅 150虛擬隔間手法滿足客、餐廳、書房、廚房四大功能老屋變身創意劇院宅 156階梯式架高地板增添各種生活趣味甜蜜廚房幸福屋 162湖水綠廚房牽動兩人的甜蜜味蕾老屋變身高機能住宅 168綠建材與空間節能規劃出能住10 年的房子歐式夢幻花園宅 172看不出屋齡的復古磚永不退流行不動隔間創造空間術 178舊材新用精簡老屋預算日光圖書館機能居家 184平化地面打造明亮安全銀髮生活悠閒人文親密宅 190開放式起居空間讓全家都喜歡聚在一起4-3 老屋裝修設計案35-50 坪 108Lounge Bar 居酒屋 196僅移牆面也能享受渡假飯店般的寬敞精質設計的現代豪宅 200天然石材加上水平比例突顯大器質感原木混搭現代風住宅 206梧桐原木牆連結窗外綠梢讓全室森呼吸斜角時尚大器宅 21245 度斜面線條概念創造極簡機能現代居家完美引光的幸福居家 218退縮房間創造大陽台讓光線和氣流完全暢通老公寓變白色慢活窩 224考量生活習慣將樓上好視野留給餐廚和書房老屋變身禪風大器宅 230釋出一房空間換取加倍寬敞與機能

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