格局救援王: 不管買到甚麼房子都有救 | 誠品線上

格局救援王: 不管買到甚麼房子都有救

內容簡介

內容簡介 預算不多也不必怕買便宜的房子，就算已經買錯屋也沒關係，也別把修改格局想的那麼難！ 一個動作就能增加2坪的空間、超過60萬元的價值！ 本書教你找出最關鍵的一道牆、 或是房間門轉個開啟的方向，只要移動30公分，馬上變出大客廳、大收納，甚至是好風水。 房仲口中所謂的「3房兩廳方正好格局」，其實常是浪費面積的騙局！■為什麼10樓以上的房子比較貴？別相信景觀好這種話術，建商其實還把消防設施的費用轉嫁到你身上。 ■為什麼三房兩廳比較值錢？建商知道你貪便宜，多做一個玄關，還不如多一間沒窗戶的小房間。 ■為什麼現在的房子一進門就看到廚房或浴室？ 因為採光面最重要，建商只肯給客廳，廚房浴室當然就在大門邊。 了解的建商的格局公式╳錯誤觀念╳最省錢改格局手法我家長出更多空間。【特色1】看屋時：房仲都搞不懂的秘訣！ 只有蓋房子的人才懂得真正的物超所值的好房子是哪一 間！ 傳統的觀念…高樓層一定比低樓層好！ 傳統的觀念…三房兩廳雙衛很好用！ 傳統的觀念…只要做滿收納櫥櫃，家裡就會整齊！ 來自真正的建築達人口袋中的秘訣，與建商合作十數年的經驗，教你如何在低預算內買到最好的房子的秘密。 秘訣（1）﹑房子座向即使有西曬，也比東北方向好。 秘訣（2）﹑新成屋牆面很潮濕，極有可能是風向造成的。【特色2】購屋時：磨利眼力，看穿4種格局公式隱藏的秘密！ 30年、看盡3500間以上的房子，教你一眼看出裝修免花 大錢的好格局。 傳統的觀念…通往房間當然要經過走道！ 傳統的觀念…有窗戶就是有採光！ 傳統的觀念…一進門就看到客廳落地窗很正常！ 20年經驗的設計師教你一套觀察法，你自己就可以想出最省錢的 解救格局辦法，擁有好採光、好收納、不浪費的夢想之家。 秘訣（1）﹑白天時間每個角落應該都不用開燈。 秘訣（2）﹑一字形的廚房要放得下60公分寬的電器櫃。【特色3】裝修前：110種你已經面臨的生活亂象！ 動線？坪效？別想得那麼難，只要找出關鍵的「一道牆和一 個門」，修改格局其實很簡單。 傳統的觀念…動線就是走廊、坪效就要擠得滿滿滿！ 傳統的觀念…有兩間浴室很方便，沒發覺開門撞到馬桶！ 鞋子亂在玄關、冰箱放在走道、房間放不下衣櫥，即使是衝動之 下買到格局不好的房子都不怕，72位設計高手都用的秘訣就是「最 小的變動達到最大的效果」，就把空間變大了。 秘訣（1）﹑只要將一道牆往外移或是向內縮30公分，馬上增加2坪的好用面積。 秘訣（2）﹑房間門常常浪費走道，把房門改個方向開，就換到多出來空間【特色4】要改善：對症下藥，拯救風水問題！ 最省錢改出科學風水格局，結合自然環境與生活需要，同 時解決收納與格局問題。 傳統的觀念…睡醒就頭脹，以為壓力大！ 傳統的觀念…格局方正好房子，沒注意到一進門就看見餐廳或浴室！ 你以為格局方正的房子，其實暗藏很多風水問題。 格局是「環境科學」， 例如進門看見廚房會漏財；沒玄關正對客廳 落地窗，無法聚財；兩個房間門相對，家人容易發生口角，都是生 活上容易發生真實困擾的原因。 秘訣（1）﹑沒玄關的穿堂煞：利用屏風或鞋櫃，讓走進室內的路線 轉個彎，就能解決一眼被看到家的困擾。 秘訣（2）﹑浴室門口對餐廳：把門口換到另一個牆面，氣味或潮濕 就消失，家中的空氣就會好。【特色5】專家絕招：各種看來都有、卻無法使用的空間問題！ 建商最擅長的銷售術：「罰站用陽台」、「給廚具住的廚 房」、「沒有採光的房間」，本書教你判斷什麼是好看不好用的格局。 傳統的觀念…麻雀雖小，五臟俱全，什麼空間都有很划算！ 傳統的觀念…廚房有冰箱的位置和流理台就夠了！ 市場上充滿「以為什麼都有」的格局，結果廚房寬度只能放廚具 和冰箱，廚房家電都只能放地上。陽台寬度小於75公分，除了站 著甚麼事都不能做，種花種草都是妄想。 秘訣（1）﹑陽台外牆往內縮，變出休閒花園，烤肉、種菜都可以、 生活更好玩。 秘訣（2）﹑只動一道牆，把長方形廚房變成正方形，玄關、電器收納櫃通通都有了。 你可以從本書學到 破解台灣40年住宅最常見現象：5種格局＋7種亂象＋110個案例 =1個解決觀念 ｛建築篇｝預算不夠也不怕買到便宜的房子 高樓層景觀沒有那麼貴！ 10樓以上的房子其實貴在嚴格的消防設施，因此低一點的樓更物超所值。 不是有採光就可以！ 風向與日出將會影響建築物的壽命，例如東北迎風面的牆壁總 是潮濕。｛破解篇｝格局達人出招，任何格局都有救╳5種公式破解 典型1﹑ 門開房子中段，兩邊各是客廳和餐廳 90度垂直隔間變成180度的隔間方式，走道消失，房間數量卻不減，還能變出6個人能一起用的大餐廚。 典型2﹑ 進門先到餐廳，通往房間走道很長 廚房牆面的長邊退後30公分，短邊增加30公分，採光明亮，增加玄關和廚房電器櫃更多機能。 典型3﹑大門一開直對房間走道 一道屏風把向前走的習慣變成向右走，創造出玄關的大收納。 典型4﹑不規則外型的建築 縮短每一道室內隔間牆，整合出最大空間，就才不會產生畸零角落。 典型5﹑一進門是儲藏室，餐廳位在房子中心，四周都是房間門 餐廳和儲藏室互換位置，剛好整合餐廳與廚房，變成超寬敞的家庭聚會中心。｛徵狀篇｝對症下藥，自己就可以克服修改格局的困難！ 拯救1﹑進門無玄關的15種解法 散亂滿地的鞋子和雨傘→往前走改成向右走，轉個方向挪出玄關，混亂完全消失。 大門旁就是柱子→用L型櫥櫃補齊柱子造成畸零角，延伸做出獨立玄關。 拯救2﹑白天要開燈的狹長屋的9種解決法 走道是浪費電的格局→公共區放前端，隱私區放在後面，就可以減少隔間牆。 有窗戶竟然沒有光線→多用白色建材與玻璃，盡量反射光線，室內就會更亮。 11坪小家沒有餐廳→利用廚房與客廳之間的角落，做出半圓桌就足夠一個人用餐。拯救3﹑預算低的夾層屋10種解決法 第2個孩子出生，房間不夠用→廚房搬到前面，樓梯搬到後面，餐廳、客廳可以合併用。樓梯和衛浴中間浪費了走道→直梯變轉梯，走起來才安全。 拯救4﹑不快樂的廚房與餐廳的30種解決法冰箱堵在水槽前→廚房牆面只要往後退30公分，就完全克服冰箱與風水問題。 老覺得家中混亂→廚房收納櫃就能解決進門看見餐桌上的瓶瓶罐罐惹的禍。 拯救5﹑失去享受的客廳的20種解決法 沒有窗戶的客廳→不用電視主牆，改用中島電視櫃不擋、動線和房間的採光。 餐廳完全沒採光→客廳沙發換到對面，就能取消餐廳的牆面。 拯救6﹑一個人住的孤單10種解決法 20坪的廚房小到不行→切掉半截牆，就可以加上開放大檯面，廚房升級4人用。 長又窄的罰站陽台→陽台外推變成座椅，享受在日光下用餐。 30坪的房子怎麼這麼小→衛浴門加大成85公分，房子就看起來變大了。 拯救7﹑收納爆滿的主臥房15解決法 開浴室門就撞到馬桶→不是空間不夠大，是門開錯方向。 睡醒總是頭痛→房間開在風道上，換個門向就改善。 客房是雜物間→拆除連接主臥室的牆，重分出更衣室和書房，客房機能不會少。｛住宅知識王篇｝ 1﹑最簡單的估價方式思考術，沒估價前自己就可以抓出預算。 2﹑自己改風水，生活順利5大法則。 3﹑提升舒適度不用花大錢。 4﹑裝修怎麼省？找出拆除、泥做、木作隱藏的費用。

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介SH 美化家庭編輯部本書由原「SH 美化家庭雜誌」資深製作成員組成，並邀請國內知名設計師為客座主編群。 美化家庭相信唯有兼具快速雜誌資訊與深度研究圖書特質MOOK型態，是目前最適合對室內設計裝修有興趣的消費者所需。 我們從35 年前開啟讀者與室內設計師、裝修專業人士的橋樑，也見證了每個世代對設計裝修完全不同的需求與看法。 SH 從雜誌走向mook，預見未來是必然的趨勢，因為讀者真正需要的是「設計好家的使用小百科」。現階段提升即將為「對家有疑惑的人」出版，全新的面貌深入了解每個類型讀者的內心，閱讀到連他們也不曾發現的需求，滿足他們對「人生與家庭」階段渴望，也是「新SH」與讀者間能保有永續的關係。

產品目錄

產品目錄 第一部分：更動格局前，必懂的know how前言買屋前│跟著做，一定買到對的房子買屋後│改一道隔間，就提高室內坪效住宅知識王之一：好運不來？最常見居家五大煞氣化解絕招第二部分：110個不良格局現形記台灣住宅史上最常見的難用格局一次拯救拯救【無玄關格局】的15種解決法缺少玄關，生活雜物、隱私什麼都被看光光啦！真沒安全感。狀況1﹒進門就見到廚具，門口完全沒有收鞋子的地方。狀況2﹒進門就看見廚房及牆壁，感覺風水不好。狀況3﹒進門直接看到陽台，鞋子都無處擺放。狀況4﹒進門旁就是柱子，連收納鞋子、雨傘的地方都沒有。狀況5﹒進門沒有收納櫃，孩子的書包、玩具沒地方放。狀況6﹒進門即見客廳，讓人容易覺得家裡凌亂。狀況7﹒進門視線迎向廳區，而且正對廚房的後門。狀況8﹒進門小玄關相當不夠用，還有穿堂煞問題。狀況9﹒進門沒有玄關就欠缺心情轉折的緩衝空間。狀況10﹒進門只有小鞋櫃，完全不適合一家五口的需求。狀況11﹒進門就看到餐廳的牆面，感覺好不合理。狀況12﹒進門就在客廳中央，一打開門就碰到沙發。狀況13﹒進門處被主臥門及客廳擠住，沒有多餘空間當玄關。狀況14﹒進門就長趨直入進入公共空間，怎麼界定出玄關。狀況15﹒大門改向之後，原來的玄關凹進去完全不能用。住宅知識王之二：買預售屋的首要重點在「客變」拯救【不良客廳格局】的20種解決法只要把自然光納進客廳，坐在沙發就會不自覺地微笑好久。狀況16﹒客廳沒有窗戶所以光線進不來，讓人不開心。狀況17﹒大客廳與小餐廳不成比例，很浪費空間。狀況18﹒客廳與餐廳變成多邊形格局，動線很奇怪。狀況19﹒進門後得轉折多次才能進入客廳，感覺不好用。狀況20﹒狹小的客、餐廳讓大家都躲在各自房間中。狀況21﹒.客廳是不規則的六邊形要怎麼使用啊。狀況22﹒想要能平日兩人、假日多人聚會用的客廳。狀況23﹒.雖然有四房但空間都偏小，好像無法使用呢。狀況24﹒公共空間必須容納客廳、餐廳、書房和佛桌。狀況25﹒客廳被夾在廚房和廁所之間，暗暗的感覺不舒服。狀況26﹒客廳好小，朋友來的時候會坐不下耶。 狀況27﹒客廳外景觀很棒，卻被臥室一分為二，好可惜。 狀況28﹒客人用的衛浴門口正對著沙發，感覺好尷尬不舒服。狀況29﹒客廳雖然有窗戶卻很小，真是浪費大好光線和綠意。 狀況30﹒四房兩廳把家隔的好小，人一多就會好擠。狀況31﹒雖然家裡有四房，但是太多的牆面令人沈悶。狀況32﹒雖然房間數多但走道陰暗，對於孩子成長不怎麼好呀。狀況33﹒.客廳陽台堆滿雜物和曬衣服，真是太煞風景了。 狀況34﹒客廳和臥房的牆也太長了！感覺堵在整個空間裡。狀況35﹒窗外河岸美景都被分割了，客廳只有一點風景，好可惜。 住宅知識王之三：買預售物的首要重點在「客變」拯救【不良餐廚格局】的30種解決法廚房的收納足夠，雜物不蔓延到餐桌，餐廳和客廳就清爽了！ 狀況36﹒一字型廚房封閉又狹小，在這裡煮飯太可憐了。狀況37﹒.廚房離客餐廳過遠，動線很不順暢。狀況38﹒.好多門片的餐廳顯得好凌亂，視覺上大受干擾。狀況39﹒廚房佔據最佳採光位置，使得屋內採光不足。 狀況40﹒餐廳動線、採光不良，讓我跟家人之間互動降低。狀況41﹒隔間牆面使得空間感變得零碎，光線不易穿透。狀況42﹒希望將演奏區、餐廳、廚房串連，給生活開闊享受。 狀況43﹒廚房空間與客廳相對且毫無區隔。 狀況44﹒為了我的收藏喜好與朋友，請幫我規劃屬於我的品酒室。狀況45﹒狹窄的廚房導致冰箱只能放置於走道。狀況46﹒廚房卻躲在屋子最深處，而且空間非常狹小。 狀況47﹒獨立的封閉式格局阻擋光線的進入，做菜心情也陰暗了。狀況48﹒廚房太小，我擔心擺放電器設備的位置不足。 狀況49﹒受限四面牆壁的廚房規劃，使得採光、動線都不佳。狀況50﹒封閉式廚房，顯得侷促、陰暗，且離餐桌有段距離。狀況51﹒擔心中島廚房會帶來油煙問題。 狀況52﹒我找不到餐廳區域，加上廚房動線跟採光都不佳。狀況53﹒廚房面積大，對不常下廚的我而言也太浪費啦！狀況54﹒我好想和家人一面用餐一面欣賞河景。狀況55﹒不大的廚房裡，我看不到收納與機能的規劃。 狀況56﹒工作陽台應該和廚房連在一起才好用。狀況57﹒吃飯總是要開燈，餐桌又卡在行走的動線上。 狀況58﹒只有12坪，我的餐廚空間有可能被規劃出來嗎？ 狀況59﹒小廚房在陰暗內部，對麵包師傅的我來說，非常不合用。狀況60﹒ 廚房好擠又亂，設備、收納不夠，無法滿足我愛下廚。狀況61﹒一打開門即見廚房，我要的度假FU該怎麼規劃。狀況62﹒廚房、餐廳顯得陰暗而狹小，動線十分不順暢。狀況63﹒廚房與一間臥室面積一樣，頗為浪費。狀況64﹒我希望擁有開闊的餐廚空間，但是也要有一間書房。狀況65﹒靠近山邊房屋的潮溼侵蝕，我的廚房應該用甚麼材質規劃。 住宅知識王之四：簡單公式教你快速估出翻修價格拯救【不良主臥房格局】的15種解決法主臥房，總是貪心的想要越大越好啊！狀況66﹒想要大一點的主臥房和更衣室。 狀況67﹒想要有乾濕分離、能好好泡澡的主臥浴室。狀況68﹒希望能有涼爽的主臥房和充足的收納空間。狀況69﹒主臥房衛浴的門就對著床舖，感覺很不舒服。 狀況70﹒主臥房夠寬敞，但小書房卻變成衣物和雜物堆。狀況71﹒希望主臥房有書桌，但空間不夠。狀況72﹒希望在10.5坪的小屋裡隔出3個房間。 狀況73﹒希望主臥房和衛浴能大一些，未來寶寶才有照顧空間。狀況74﹒主臥房只能侷限在小區域裡。狀況75﹒臥房浴室超迷你的，一推開門就會撞上馬桶。 狀況76﹒和室夾在主臥房和小孩房中間，感覺封閉不太好用。狀況77﹒我想要主臥加書房的空間，但是客餐廳會變得很小。狀況78﹒臥房的浴室卡在角落有些礙眼，希望能邊泡澡邊欣賞美景。 狀況79﹒主臥房不在採光面，都陰陰暗暗、窄窄小小的。狀況80﹒ 雖然主臥房超寬敞，不過衛浴的門竟然正對著床舖。 住宅知識王之五：花小錢改格局的省錢三步驟拯救【狹小夾層】格局的10種解決法把夾層變高、變大！就像看一場精彩的空間魔術秀。狀況81﹒挑高四米的空間加上夾層好壓迫。 狀況82﹒希望動線開放且以小孩房為中心。 狀況83﹒大門面對樓梯，動線、風水問題令人十分頭痛。 狀況84﹒僅10坪的空間，家具一放進去幾乎就滿了。狀況85﹒三米六房子夾層區規劃得好滿，採光、通風都不佳。狀況86﹒原始格局的樓梯感覺非常封閉而壓迫。狀況87﹒空間裡的大樑跟管線讓7坪空間好有壓迫感。狀況88﹒只有8坪的空間，要規劃工作與生活互不干擾的動線。 狀況89﹒ 25坪的空間，要規劃三房二廳、獨立書房以及儲藏室。狀況90﹒希望擁有二房二廳與共同使用的工作室。住宅知識王之六：老屋的採光通風就從油漆＋門窗工程開始拯救【狹長街屋】格局的9種解決法真沒想到狹長老屋也能重獲明亮春天，像做夢一樣！狀況91﹒狹長的11坪小空間，要放棄餐廳才能換到寬敞。 狀況92﹒將主臥房規劃在中間，把光線和空間感硬生生切斷。 狀況93﹒被隔成三間套房的格局，完全不符合屋主夫婦使用。 狀況94﹒這戶狹長屋採光、通風皆不良，但窗外有好景致。狀況95﹒老街屋格局和收納都不適合年輕一輩的需求。狀況96﹒客廳必須在中央，但這裡卻是沒採光之處。狀況97﹒擁有邊間的優勢卻仍然白天要開燈，真奇怪。狀況98﹒每一間房都擺張床就滿了，要怎麼住啊。狀況99﹒房子實在太狹長，會出現陰暗的走道。住宅知識王之七：從天花板到地板、窗戶的隔音關鍵工法拯救【超悶單身】格局的11種解決法一個人住也要寵愛自己多一些！狀況100﹒客廳與餐廚相當寬敞，但就是客浴位置很礙眼。狀況101﹒陽台的入口和廁所都在中間，廚房和餐廳怎麼擺都不對。狀況102﹒這個老舊房子卻僅有小窗採光，讓人感受不到戶外的優點。狀況103﹒30坪還是感覺好小，尤其浴室根本沒辦法泡湯。狀況104﹒廚房太小了，但還是想要可以當工作桌的大吧檯。狀況105﹒希望能再擠出地方擺一個小酌的吧檯。狀況106﹒客廳太大了，寧願多隔一間專屬書房。狀況107﹒這手槍型格局讓客廳變得好窄。 狀況108﹒這角落當客廳太小、當儲藏間又太大。狀況109﹒格局居然是三角形，擺上床就不知道該怎麼走路了。狀況110﹒冰箱卡在路中間，每一樣廚房電器都要搬來搬去才能用。第三部分：設計達人出馬，格局救援一學就會老屋格局改造高手 美麗殿設計團隊浴室＋廚房＋走道關鍵擊破 拯救不良老屋竟這麼簡單老屋格局改造高手 王俊宏修正樓梯＋餐廳＋衛浴格局缺點 四十年老屋回春計劃

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