第一次租屋就上手: 掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱, 輕鬆搞定租屋Q&A | 誠品線上

第一次租屋就上手: 掌握六大找屋步驟、分辨十種看屋必備事項、避開九個合約內隱藏的陷阱, 輕鬆搞定租屋Q&A

內容簡介

內容簡介 從找屋、看屋、入住到退租，所有問題一次解決！輕鬆易懂的Ｑ＆Ａ讓你不怕遇到惡房東獨家附贈《看屋檢核表》與《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》「以為租到好房子，卻在住進去時出現各種問題？」「以為能遇到好房東，卻在簽約後才知道自己被騙？」「以為終於忍到退租，卻有數不盡的糾紛等待解決？」你是否曾經或已經遇到上述這些問題呢？不管是不是第一次租屋，我們都有可能遭遇到難以處理的租屋糾紛，現在就教你從準備租屋的預算開始，分析看房該注意的細節、了解合約應該要有的內容、入住時可能出現的問題到退租後的完美點交，學會事先注意租屋狀況，事後能自己獨立解決各種租屋糾紛，不讓年邁的父母擔憂，並創造專屬於自己的家。◎退租時，房東用各種理由東扣西扣，最後押金全都收不回來？◎如果當初看屋時，有做出設備清單，就能一一清查，釐清問題和責任歸屬！◎房東常常隨意進租屋處，卻被嗆說自己的房子為什麼自己不能進出？◎分租套房、雅房與獨立套房的狀況大不相同，先確認承租範圍，才能決定後續行動！◎已告知房東漏水問題，卻遲遲未處理，結果東西泡水損壞，該誰賠償？◎如果有留下簡訊、e-mail或存證信函等已通知房東的證明，就可要求房東負擔賠償責任！崔媽媽基金會將他們20多年的租屋經驗濃縮在這本書裡，不僅能幫助大家整理出多數人不常注意到的小細節，與簽約入住時需要注意的事項，還能提供租屋常見的法律問題解讀，避免許多不必要的糾紛與煩惱。另外，我們還能從獨家附贈的《看屋檢核表》確認租屋的條件是否符合理想目標，或是從《106年新版租賃定型化契約逐條攻略》去解析我們應有的租屋權利，從簽約時就避免未來可能會發生的糾紛，不讓惡房東有機會找上門來！

各界推薦

各界推薦 ◎聯合推薦政治大學地政系／張金鶚教授財團法人崔媽媽基金會／劉亞杰律師

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介崔媽媽基金會起源於無殼蝸牛運動的崔媽媽基金會，從1989年一路走來，始終承續愛管閒事的「雞婆」精神，自許成為社會大眾的「居住保姆」，陸續發展出「租屋服務」、「法律諮詢」、「居住扶助」、「搬家評鑑」各項服務，並透過租賃制度推動、社會住宅倡議等多方向的努力，期盼創造一個良好、安全、有制度的租屋環境，讓「居者適其屋」的理念早日實現。

產品目錄

產品目錄 推薦序自序PART1 找屋準備：尋殼機動隊出動三指標，找出最佳租屋預算多少預備金才夠？租屋規劃：釐清自己的需求租屋平台比一比找屋三步驟租屋資訊怎麼看？PART2 看屋停看聽看屋前，先搞定3w1h哪些房子不安全避開嫌惡設施怎麼檢查建物是否安全如何觀察消防安全熱水器學問大 抓漏大隊小心電費淘空荷包房東話術暗藏陷阱？談判高手，賺到好房東PART3 租賃契約二三事：租賃雷達開了沒？簽約前，如何確認房東身份 不簽書面契約可以嗎？何謂不定期租約？訂定房屋設備點交表，雙方權益有保障房東要我簽的生活公約合理嗎？修繕責任如何歸屬？未成年可以簽約嗎？房東要求提供保證人合理嗎？租賃契約有審閱期嗎？房東要求不能報稅合理嗎？PART4 順利入住，愉快承租搬家快易通添購物品清單一個人居住的安全常識如何當個人見人愛的好房客好好說再見：租約期滿了要做什麼租屋好康（租金補貼）PART5 租屋常見糾紛我的房東不是屋主，該怎麼辦？違建可以出租嗎？押金沒付清，房東可主張租約失效？租金延遲，房東威脅要斷水斷電或換鎖合法嗎？合約未滿，房東就要求漲房租怎麼辦？多找一個人來住，房東可要求加租金？多人合租，該怎麼簽約？找一個人來住，房東可要求加租金？天災導致物品損壞，可以向房東索賠嗎？房東可以任意進入租屋處嗎？房東要賣屋，房客一定要搬嗎？附錄 看屋檢核表租約迷宮導航GPS----106年新版租賃定型化契約逐條攻略

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