出擊吧! 奪回你的人生主導權: 讓你從紙上談兵, 到被動月入10萬 | 誠品線上

出擊吧! 奪回你的人生主導權: 讓你從紙上談兵, 到被動月入10萬

內容簡介

內容簡介 「雖然不知道自己什麼時候會有籌碼，但我相信只要動起來，就是在為下一步蓄積能量。」 放棄百萬年薪，他為自己換來一次主導人生的機會；經歷創業失敗，從負債百萬谷底中走出，如今他透過複利的力量，在最擅長的房地產與租屋產業中，協助數百位包租公婆成功創業，走向財富自由之路。

作者介紹

作者介紹 吳建賢【現任】 財富方舟學習平台創辦人、財富方舟總經理 【專長】身心靈與財富整合、資源整合、創業系統、房地產投資

商品規格

試閱文字

推薦序 : 正確的財商觀，
始於一位有愛的教練
電電租股份有限公司共同創辦人 Judy

婚後生下第一個寶貝，我和老公做了個決定，就是讓我專心在家照顧孩子，當一個全職媽媽。從原本的雙薪家庭，轉變為只有老公的薪水在照顧整個家，伴隨而來的是，夫妻因此常常在金錢上有摩擦。積極想尋求其他被動收入的老公，透過同學的介紹，接觸了Cosmo教練的房地產接班人課程，在紮實的訓練中，完整了解房地產的生態，也在每一次跟Cosmo的財務諮詢中，讓我和老公建立了正確的財商觀念，並透過實戰演練且實際執行後，開始增加被動收入。
後來因緣際會，我開始跟Cosmo教練有進一步的創業合作。一起共事的這幾年，教練總是很 有耐心的引導，讓容易發散的我學會聚焦，就如同Cosmo常說細胞是有記憶的，只要持續操練，能力就會不斷累積。讓我很感動的是，在協助「電電租」創業過程中，他總是希望能照顧到一般社會大眾，思考如何能讓市井小民從生活中創造被動收入，打造個人微經濟。

Cosmo專注在財商教育，協助人們架構被動收入系統，已經超過10年的經驗，他擅長引導我們找出自己的天賦才華，再加上他的財商策略，並親自陪伴我們持續操練。這本書除了分享房地產經驗之外，更多的是Cosmo 的生命故事，一個很有愛的教練，是我所認識的Cosmo。 正確的財商觀，始於一位有愛的教練。


為房客打造「家」，
當個令人尊重的包租婆
電電租股份有限公司共同創辦人 小米
曾經，我以為買房投資，只是個遙不可及的想法！ 我和Cosmo相識十幾年，在他開始分享房地產時，我從來沒有想過，我也有機會參與其中。 當時的我，存款少到不行，而房地產世界動輒就是上百萬的資金投入，聽到有經驗的包租公分享，再好的投報率似乎也都與我無關，怎麼想都覺得太難！直到有一次，聽Cosmo分享一個再簡單不過而我卻從未想過的觀念：「一個投報6％的商品，不論你投資10萬或是100萬，都可以得到6％的投報，只要願意開始行動！」
是啊！如此簡單的道理，我卻從來沒有思考過有這樣的可能性！於是，我開始了找人合作的行動，找到熟悉投資房地產的朋友，用我的布置招租專長，與他們合作，就這樣用10萬元與人合資買房，開始了我的投資房地產之路。

上Cosmo的房地產課程，教的不是方法而是心法，方法一直都在，但心法卻需要從自己願意改變及相信的那一刻，才開始發揮效果！再來，我在Cosmo教的投資觀念中，最受用的是「架系統」。這三個字聽起來就是一個大工程，需要時間和耐力去完成，所以我學到的房地產投資，不是買賣賺價差，而是穩穩的領現金流。

一樣買房出租，但Cosmo讓我學到，原來出租的房子也能有「家」的體驗。用心的規劃空間及格局，挑選有風格又實用的家具、電器給房客使用，每次完成的作品，都是為了讓在外租屋的房客，可以有「家」的感受。感謝Cosmo帶我進入到房地產的世界裡，當一個令人尊重的包租婆！ 為房客打造「家」，當個令人尊重的包租婆

「道」、「術」兼備的教練，
帶領迎向自由理想的人生
「喬王的投資理財筆記」創辦人、
「斜槓槓槓槓」音頻節目創辦人 喬王

「為了得到更好的，你願意付出什麼？」 我曾經在穩定又高薪的銀行擔任主管，因緣際會之下接觸了「財富方舟」與Cosmo。那時的我雖然在自媒體、房地產、線上課程領域已有小小的成果，但在正職與斜槓之間，仍然難以抉擇。
還記得第一次諮詢時，財務教練提醒了我：「你總是習慣圍繞著你所擁有的資源思考與行動，但你有想過你想變成什麼樣的人嗎？」這句話猶如當頭棒喝般打醒了我，讓我重新思考自己到底想過什麼樣的生活。
我很清楚，上班族不是我長期想要的生活，但是當時的我，就好像一個男孩將手伸進了糖果罐，「道」、「術」兼備的教練，帶領迎向自由理想的人生貪心地抓了一大把糖果，卻因為瓶口狹小而拔不出手來。然而，在瓶外的世界，我早已有能力拿到更多的糖果！ 這時候，我該握住那一大把糖果？還是先放棄一部分糖果，抽身後再去拿更多糖果？當時的我沒有答案，教練雖然也幫我分析了利弊得失，但決定權仍在我身上。
後來我開始參與「財富方舟」的不同專案，也順利買下人生第二間收租房產。此時的我，除了確保被動收入足以支付日常生活開銷，也更明確了解自己想過的生活，因此放棄了人人稱羨的百萬年薪工作，踏上了理想中的自由工作者之路。
我認為：「好的教練，可以加速你成功的速度，不只是冰山上的財富，還包括了冰山下的信念。」坊間有教導房地產或財商的老師，通常都專注在「術」，也就是賺錢的方法，比較少老師同時兼顧「道」，也就是賺錢的根本法則；不過，在Cosmo身上，我看到他兩者兼備，也因此在他的輔導下，幫助很多學員變成房產包租公，也得到心靈與金錢上的富足。
我在Cosmo的身上，看見了「企業家」與「教育家」的精神，為了讓更多人得到更好的生活，他付出很多心力培育每一位學員。那麼……為了得到更好的生活，你又願意付出什麼呢？ 不妨先從購買這本書開始吧！如果你想當房產包租公，卻不知從何開始，這本書適合當作你的指引明燈；如果你已經是房產包租公，想更精進自己的能力，那麼這本書也很合適作為你的轉型典範。 誠摯邀請你一起坐上這艘方舟，迎向你理想的自由人生！

不會一夜致富，
卻讓我心安過上身心富足的生活。
世界級半導體封測公司製造部資深經理 唐

初見 Cosmo 教練，是在 2013 年「財富方舟」舉辦的「夢想一階」課程上，一邊玩著真人版的現金流遊戲，一邊透過教練的指引，體驗我與金錢的關係。至此 Cosmo 啟蒙了我對財富的認知。

透過一系列實地的操練，如：「MKS 財富金鑰系統」、「二房東專案」、「中古屋開發達人」，從如何找合適投資的物件、約仲介看房、看房的注意事項、與仲介、屋主、鄰居談判，到裝修、招租、代租管等、由內而外一步步地建構屬於自己的被動收入系統，穩健的規劃退休後的金流，讓自己與家人可以持續過上身心富足的生活。
在追求被動收入的過程中，我參加過許多課程，其中不乏教導學員如何快速致富的方法，最終下場都不好，將自己辛苦攢下的存款，貢獻給捲款潛逃的講師。記得 Cosmo 上第一堂課時就講：「如果您是追求快速致富的方法，那麼我們這裡沒有教，我們會請工作人員辦理退費給您。這裡是教授我們多年來在房地產的操作心得，讓您賺取合理、心安且合法的報酬，它無法一夜致富，卻可以讓您有穩定收益，進而達到財富自由的目標。」

如果你對自己的生活有所醒覺，不想過著出賣自己寶貴時間換取工資的生活，且想要讓自己有穩定的被動收入，不管你現在的條件如何，我都強烈建議你找到一個經驗豐富、內心強大且心存正念的導師，他將在你徬徨、迷惘時指引你正確的方向。而我，很慶幸 Cosmo 是我的導師，也推薦給你——他和他在房地產的投資心法。

遇上心靈領路人，
喚醒我「設計人生」的能力
力積電PSMC專案副處長 威爾
同樣來自竹科半導體業界的上班族，為什麼他過著跟我截然不同的人生？ 基於好奇，五年前，我第一次參加了Cosmo的被動收入講座。講座中提到的被動收入觀念，確實可執行、吸引人，但最令我震撼的是，被動收入背後，Cosmo以電影《楚門的世界》（The Truman Show）為例，對人生的特殊解讀：「你就是楚門，什麼時候你才會醒覺，你的人生劇本竟非你所寫，而是由導演在控制劇情的推展？但除了你，誰都不該主導你的人生！任何時刻，你都可以自由選擇，走出那道海天之外的門，開始過你心靈渴望的人生。」 深深認同他的觀點，後來決定參與Cosmo發起的方舟計劃，開始喚醒自己「設計人生」的能力。
深入參與「RICHARK財富方舟」的各項活動之後，漸漸認知到，若按照別人設計的遊戲規則生活，是可以活得很安全；而設計自己人生的遊戲規則，雖很冒險，但人生肯定會更精采。 跟Cosmo商業合作的這幾年來，歷練了數種不同型態的房地產案件，也碰上了幾乎所有在打造穩定被動收入過程中，該遇上的麻煩事，幸好有他一路默默支持，這些麻煩事都能迎刃而解，報酬率也漸入佳境。
我們並不常連絡，但這合作帶給我的感覺就像有個人，始終堅定的相信你，信任你可以搞定任何事一樣。這種感覺，讓人可以無所畏懼地做出決定，而且事後看來，都往雙方有利的方向推進，很神奇吧！
Cosmo還有種神奇的商業創新能力，不靠鑽漏洞、走偏門，而是深知遊戲規則的重要，同時也善於創造新的遊戲規則。好奇他是怎麼做到的嗎？在這本書裡，你會看到許多拍案叫絕的實例。
很開心看到Cosmo願意出版這本書，因為裡頭揭露的觀點、思想和實際操作方法，必能幫助到更多善良的人，感受豐盛思想的驚人力量，同時還能教會你，如何善用規則，輕鬆打造富足生活。
這本書，可說是一位沒被房地產耽誤的心靈領路人，到目前為止的奮鬥筆記。且看他如何在創業的旅途上，一邊不忘提升自己的豐盛思想，一邊又引領著越來越多志同道合的夥伴，一起成為受人尊敬的房產創業家。
誠摯推薦給，值得豐盛的你。

試閱文字

自序 : 濟弱扶傾，
並不是高大尚的夢想！

我有位社團的大學同學，大學四年我們在各方面的能力皆旗鼓相當，他一直把我當成人生良性競爭的假想敵，從校園比學業成績、比社團表現，到出社會的工作成就。某一天，我們倆聊起了成長背景，聊從小到大的生活，他頓時像發現了什麼大事般的對我說：「Cosmo，我現在終於知道為什麼我再怎麼努力經營自己，都沒有辦法擁有你那種強烈的生命力！原來我們過去的經歷差了十萬八千里，經歷過那樣的生活，難怪你的心性這麼強，我算是 心服口服了！」 我經歷過什麼？其實，我只是經歷了一個很普通的清寒家庭生活。

沒有爸爸的清寒家庭 我三歲時，父親因病過逝，國小畢業的母親一人獨自扶養五個小孩子長大，印象中我從小學二年級開始就跟著母親到處幫傭、打掃、煮飯。辛苦嗎？對一個幼小的男孩來說，能跟著媽媽到處去工作是一件頗有成就感的事，我對自己可以幫上家裡而感到開心，聽到別人稱讚我成熟懂事也很得意，但這一切在進入校園之後就改變了。清寒家庭的身分讓我被貼上「窮苦人家」的標籤，身上總有著一個自卑的陰影揮之不去，也因為常被嘲笑沒有爸 爸，而哭過無數次。 小學時的某天下課時間，原本是一個小學生一天非常開心的時光，但此時耳邊傳來比雷聲還大的廣播，打進了我的心裡：「以下唸到名字的同學，請到校長室領取清寒獎助學金及禮物……」頓時，幼小的心裡感到深深的恐慌和焦慮，我是多麼多麼地不希望名字被唸到……
「、X 年X 班吳建賢、⋯⋯」是，是我，這下全校的人都曉得，我家很清寒了！
當下的我無法形容那是個多麼為難的情緒，我低著頭快步走到校長室，抱回校長口中的清寒補助，一個可以幫媽媽減輕負擔的註冊費紅包，還有我夢寐以求的全新球鞋、好幾個從不敢奢望可以使用到的文具。但我寧願通通不要，只要讓我當一個平凡的普通學生就好，捧著一堆禮物，我不知要帶著什麼心情走回我的教室、我的座位，只記得那是一段很漫長、很漫長的路。

耍流氓卻遇到流氓導師
或許是自卑心作祟，我打架、鬧事、偷錢、耍小聰明、爭輸贏，只想用自己外在的強大掩飾內心的自卑。一路上母親不曉得做過多少次老師們的「家庭訪問」，除了一頓又一頓的責罰，也無計可施。直到小學六年級，一位老師改變了我的一生。 升上六年級，我們換了位「流氓導師」，臉上有個刀疤，印象中教課能力一般般，但教導做人做事的能力卻讓我一輩子也忘不了。 在某次機緣裡，老師指派了我當班長，那是我長那麼大以來第一次當領導者。某天，在一堂自修課裡，我因為心情不好，放任全班吵鬧不管秩序，剎那間，全班安靜下來，抬頭一看，老師突然出現，那雙不悅的眼神，讓我第一次感受到寒意從背脊涼上來的感覺。 「班長咧？」 「又！」我反射地起身答應。 「過來。」聲音低沉又威嚴。 當時我滿腦子只想著如何逃避責任，在往講桌前進的沒幾步路上，腦海演練著無數個藉口，上前還來不及開口，啪！啪！兩巴掌實實地落在我的臉上。
「回去！所有人安靜自修！」老師拿了個東西，便離開教室，而我帶著滿腹的委屈，強忍著淚水，坐回自己的位子上。 後來的日子裡，我漸漸了解，這兩巴掌其實是在教我什麼叫做「負責任」。 這位老師不在意我的過去，更不在意我是否出身清寒家庭，只在意可以給我什麼磨練。很多時候我並沒有進教室上課，而是跟在他旁邊做事；我的成績不是班上最好的，但國語和數學習作卻要我上臺幫同學訂正，他只坐在後面看；回家功課要班長來派，派錯了我要負責；全班犯錯不責罰我，而是打全班手心並罰半蹲，還要我在旁邊看；所有班上大小事，他只問我要怎麼處理，讓我做決定，並為決定負全責。 就這麼神奇的，短短一年裡，昔日叛逆學生變成了模範生，成績也突飛猛進，進入班上的前幾名，畢業時還代表班上到校外領取模範生獎。謝師宴那天，老師自掏腰包擺了六桌，請來學校校長及各處室長官一起同樂，重要的是，還備了一個冰桶，裡頭全是酒精性飲料，那年我13歲，也是我人生中第一次喝醉。
原來世上還有人比我更苦 進入國中之後，我的成績始終維持名列前茅，一次，老師在班會宣布一項政策，將成績好的同學與成績倒數的同學配對分組，協助同學複習作業，希望能拉抬全班的總成績。我被分到的那位同學，平時不太愛說話，總是板著臉，表現一副少惹我的樣子，或許是小時候單純和天生熱腸子，我不顧他的冰山臉主動找他複習功課。幾次交談下來，發現他不是傳聞中的難相處，似乎也很願意學習，我們相處幾個禮拜後，他的學業成績也很快地有起色， 我們兩個都很有成就感，但開心的日子沒多久，就在期中考前，他突然請了好幾天假。

他再次來上課時，彷彿變了一個人，剃了一個三分頭又更顯得消瘦，我立刻跑去找他，佯裝不悅地問他這幾天究竟是怎麼了，怎麼可以都沒來上課？而他彷彿把我當成陌生人般無視於我，一句話都不說，一個眼神也不看我。我死纏了他幾天，憑藉著幾個禮拜以來對他的了解，相信他不會不理我，直到期末考前夕我終於火大了，對著他大吼：「我再也不想管你了，隨便你想怎樣，反正你也沒把我當朋友！」當時，我看到他眼神中流露出悲傷，但依然一語不發的離開了。事後我才知道，他們家是開宮廟的，而他被選為乩身，因儀式規定，他的嘴裡被穿了幾個洞，還沒癒合的傷口和疼痛，讓他無法開口……
聽到的那一刻，我彷彿被雷劈震到，我不知所措，很想衝過去跟他道歉，但又不知該說些什麼，而更深一層的震撼是，我發現自己的內心除了為他感到心疼，竟有點感覺自己是幸運的。這是我第一次意識到，社會上還有人比我這樣出生於清寒家庭的孩子更辛苦，更難擺脫命運的安排。之後他與我漸行漸遠，交集也越來越少。而身為國中生的我，也在這次經歷中下定決心要好好經營我的人生，因為我知道我是幸運的，或許我家不富足，甚至窮 苦，但至少我還有選擇的機會。
感謝母親、社會局的阿姨叔叔， 以及我的老師們 出社會十多個年頭，偶爾會再想起這些小時候的點滴，在闖蕩江湖的過程裡，時而醒思，時而感恩，在跌跌撞撞後，來到了相對和諧的人生階段，此刻的我，要感恩生命中的這「三個人」：
◇ 母親 或許母親只懂得用勞力賺錢，或許她的學歷只有小學，但我謝謝母親用生命教會我做人做事的道理。小時候，母親到處借錢，為的是要養活這五個
小孩，供五個小孩念書，成長過程中母親總是提醒著我們，要感恩曾經幫助過我們的人，長大有能力了，除了還債、還錢外，也要記得換我們幫助其他有困難的人。這麼多年來，這段話一直在我的心裡迴盪著……
◇ 社會局的叔叔阿姨 小時候，家裡偶爾會出現一些叔叔阿姨，說是政府單位要協助我們。長大後才曉得，因為他們，我們才能獲得政府單位許多的補助，不管是金錢或是物資。 或許這個年代，有人不滿我們的政府，不滿意哪個政黨，但這些都抹滅不了，有一群心地善良的叔叔阿姨們，認真做好他們的工作，幫助了社會上許許多多的家庭，我真心謝謝這群人，也因為有他們，我們家才能渡過重重的難關。
◇ 老師 這一路上，我很幸運遇到了好老師，他們鼓勵我、支持我，給我減免補習費，給我表現、磨練的機會。在適當的時機，送我小禮物為我打氣；在我失意、難過時，陪伴我走過低潮；在我表現優異時，大大的嘉許讚賞我，從不把我當成清寒的小朋友，鼓勵我用能力換得想要的人生。謝謝你們，這麼用心的在一個孩子身上，讓我在求學的過程中練就十八般武藝以及成熟的心智。
「RICHARK財富方舟股份有限公司」成立至今，不敢說有多大的成就，但這十多年來，的確累積了許多能力與資源，也持續地回饋給這個社會。出書的目的，除了分享自身創業及房地產經驗，使有志一同的朋友不要走我走過的冤枉路，更希望自己的故事，讓大家看到如同本文一開始被同學形容的，我的「強烈的生命力」，期盼所有人都能發揮生命力，主導自己要的人生。

最佳賣點

最佳賣點 : 「雖然不知道自己什麼時候會有籌碼，但我相信只要動起來，就是在為下一步蓄積能量。」