拍案叫好! 史上最精采的法拍屋案例操盤內幕無私全揭露 | 誠品線上

拍案叫好! 史上最精采的法拍屋案例操盤內幕無私全揭露

內容簡介

內容簡介 用PTT鄉民的話形容這本書，就是：有沒有買法拍屋的八卦?市面上的法拍屋書籍故意寫得很難，真得繳高額學費上課才能進入「巷子內」嗎？20年法拍屋經驗、累計經手20億資金、帶領上千學員縱橫法拍房市、避險閃坑精準出手的救國團房地產講師蘇小強佛心來著，把畢生絕學用輕鬆詼諧的故事告訴你，自己的房子自己拍！想買法拍屋根本沒有這麼難!因為是學費平易近人的救國團課程，所以上課毫無壓力，跟老師實際操作也很放心，整個就像參加攝影班外拍那樣簡單，沒想到搞懂法拍屋流程一點都不難。－－陳小君(花1208萬標到39坪內湖區華廈) 服裝設計師身為結構工程師的我，竟然能搞懂法拍屋!!!還幸運以不到800萬買到59坪的房子，連我媽都覺得不可思議。－－周大競(花788萬標到59坪淡水區大樓) 結構工程師一直對低於市價好幾折的法拍屋很感興趣，但怕買到凶宅或有海蟑螂的麻煩屋，所以遲遲不敢出手，經老師分析才懂，原來這些「陷阱」都是有跡可循，避過就能買到便宜好宅。－－鄭小瑜(花672萬標到22坪中山區華廈) 工廠老闆娘老師掏心掏肺分享個人案例，還把法條規章說得如此簡單易懂。原來進入法拍市場一點都不難!－－高大豪(花666萬標到38坪中和區公寓) 加盟店店長最會說故事、寫故事，法拍界的「行動故事書」 - 蘇小強老師，選擇在最接近普羅大眾的救國團開班授課，用最淺顯易懂、幽默風趣的方式推廣法拍知識，課程一開就是十年，桃李滿天下，幫助無數上班族、小資族、首購族等平凡百姓，看懂法拍市場，進而標得理想好屋。本書是蘇老師推廣法拍知識又一力作，透過高潮迭起、精采絕倫的真實故事，傳授法拍攻略，讓你不懂艱澀的法律條文與拗口的法律術語，一樣可以順利標到物超所值的好房子!並分享他入行20年來遭遇到的種種考驗。如何轉虧為盈?如何化險為夷?如何順利過關?如何在混沌的法拍訊息中，找到閃亮的鑽石屋?他曾誤判行情，導致套牢，要如何解套?他曾亂入房屋，險些觸法，要如何避免?他曾遭遇屋霸，強索搬家費，要如何對付?他曾標下住著苦命屋主的悲情屋，要如何妥協?他曾清空屋內雜物，反遭屋主索賠，要如何反制?他曾誤標殘破廢墟，卻能翻身美宅，要如何辦到?他曾遇到原屋主以死相逼，拒不交屋，要如何解決?他曾在投標後才發現標的是凶宅，要如何安然脫身?蘇老師說，看法拍故事，不僅要看懂投標眉角，更要看懂人生百態。除了要懂房懂價懂規定，更要懂人懂心懂體諒，買法拍屋才會圓滿。

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介蘇小強從小就在最基層的勞工家庭長大，沒有權貴的背景撐腰，也沒有財團的資金奧援。幸運的是，父親大人是建築包商，很早，就在房地產的現場磨練茁壯。求學、工作都與房地產息息相關，本一心想繼承父業，發揚光大。及至接觸冷僻的法拍市場，開啟房地產投資的藏寶之地，從此對法拍屋深深迷戀不可自拔。有鑑於民眾對法拍屋諸多誤解及偏頗印象，近年遂於救國團開班授課，以生動有趣的內容分享法拍屋的正確觀念及實務經驗，深獲學員喜愛與肯定。秉持來自基層回饋基層的理念，並以「自住優先。投資容後」及「自住也要買便宜」的原則，屢屢協助許多民間朋友、社團學員於法拍市場標得超值好屋。身為專職的房地產投資客，熱愛房地產，也熱愛投資房地產。未來，仍將持續在「進場投標」及「推廣教學」上，樂此不疲。學歷:中國文化大學建築暨都市設計系畢業。經歷：救國團終身學習中心專任講師，專授房地產買賣投資「基礎班」、「進階班」、「法拍班」；徐靜雄地政士事務所房地產買賣投資顧問；法拍投資基金經理人。E-mail:melas09330933@yahoo.com.tw

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