實用不動產稅法精義 (第10版) | 誠品線上

實用不動產稅法精義 (第10版)

內容簡介

內容簡介 本書兼顧不動產稅法之學理與實務，內容與不動產相關的各種賦稅法規。 作者依多年來在學校任教及參與土地登記專業代理人、不動產經紀人、不動產估價師等專技人員培訓班之授課心得與講義，依不動產移轉、使用與租賃等相關稅務法規及相關著作，精簡編成這本最適合上課使用的教科書。 在學理方面，作者以深入淺出的方式，闡釋各稅目相關法規與立法意旨，使讀者能充分吸收其法條精義，掌握稅法全貌，並在章末設計「稅制思考」單元，提供研讀後對稅制反芻討論之空間；在實務運用方面，各種稅務專章均搭配稅額稽徵計算案例，並導入實用的釋示函令，提供讀者節稅技巧。 為了因應讀者準備各項考試，在書末附錄中，收錄了「法令彙編」蒐納最新法令規章，並將「解釋名詞」彙整表列比較，以供參酌查閱。 第十版主要是針對部分內容及文字作增修，包含《土地增值稅》有關原地價認定、財政部預告修正《房屋稅條例》部分條文草案重點、《遺產稅》部分計算題案例等。 本書各章自我評量為相關專技人員考試與該章相關的試題，提供讀者掌握命題趨勢，並自我演練提高學習效果，不提供解答。讀者選購時請留意，出版公司與銷售單位均無法提供解答給讀者。

作者介紹

作者介紹 李佩芬現職：崑山科技大學 房地產開發與管理系（所） 助理教授學歷：國立政治大學 地政學系 學士國立政治大學 地政學系研究所 碩士經歷：崑山科技大學 不動產經營（科）系 主任太平洋建設股份有限公司 總經理室專員臺灣房屋市場月刊 主編、副總編輯考試院國家考試 命題委員及閱卷委員內政部 土地徵收審議小組 委員臺南市、屏東縣 地價及標準地價評議委員會 委員高雄市 都市更新基金管理會 委員臺東縣 區段徵收、市地重劃委員會 委員臺南市 公共債務管理委員會 委員臺南市、高雄市、雲林縣、屏東縣 都市計畫委員會 委員臺南市 都市更新及爭議處理審議會 委員高雄市政府 高雄市都市設計及土地使用開發使可審議委員會 委員

產品目錄

產品目錄 Chapter 01 緒論壹、租稅之概念貳、租稅法概念參、不動產稅法概念註釋 自我評量 Chapter 02 地價稅 Land Value Tax壹、概述 貳、課徵範圍 參、納稅義務人肆、地價稅之稅基伍、稅率與稅額陸、特別（優惠）稅率柒、地價稅之減免捌、地價稅之加徵玖、稽徵程序拾、罰則 稅制思考 註釋 自我評量 Chapter 03 田賦 Rural Land Tax壹、概述 貳、課徵範圍參、納稅義務人肆、田賦徵實與折徵代金伍、隨賦徵購陸、田賦之減免柒、田賦之加徵－荒地稅捌、稽徵程序玖、罰則稅制思考自我評量Chapter 04 土地增值稅 Land Value Increment Tax壹、概述貳、課徵範圍參、租稅主體肆、課稅基礎伍、稅率與稅額陸、土地增值稅之免徵柒、得申請不課徵和不課徵捌、原地價之認定玖、土地增值稅之減徵拾、土地增值稅之退稅拾壹、土地增值稅之抵繳拾貳、稽徵程序拾參、罰則稅制思考註釋自我評量Chapter 05 房屋稅 House Tax壹、概述貳、課徵範圍參、納稅義務人肆、房屋稅之稅基伍、稅率與稅額陸、房屋稅之減免柒、稽徵程序捌、罰則稅制思考註釋自我評量Chapter 06 契稅 Deed Tax壹、概述貳、課徵範圍參、納稅義務人肆、課稅基礎伍、稅率與稅額陸、減免與不課徵範圍柒、稽徵程序捌、罰則與獎金稅制思考註釋 自我評量Chapter 07 遺產稅 Estate Tax壹、概述貳、課徵範圍參、納稅義務人肆、課稅基礎伍、稅率與稅額陸、稽徵程序柒、獎懲稅制思考註釋自我評量Chapter 08 贈與稅 Gift Tax壹、概述貳、課徵範圍參、納稅義務人肆、課稅基礎伍、稅率與稅額陸、稽徵程序柒、獎懲稅制思考註釋自我評量Chapter 09 稅捐稽徵法 Tax Collection Law壹、概述貳、總則參、納稅義務肆、稽徵程序伍、行政救濟陸、強制執行柒、罰則捌、附則註釋自我評量Chapter 10 其他不動產相關稅法壹、工程受益費貳、土地改良物稅參、都市建設捐肆、印花稅伍、營業稅陸、特種貨物及勞務稅柒、所得稅捌、房地合一課徵所得稅玖、地方稅法通則稅制思考註釋自我評量附錄 法規彙編土地稅法房屋稅條例契稅條例遺產及贈與稅法稅捐稽徵法參考文獻

商品規格

試閱文字

自序 : 十版序
　　本書名為「實用不動產稅法精義」，乃不揣淺陋，期許擷取學理與實務之至新至要。全書之編著，是依筆者歷年來在學校任教以及輔導學生參加地政士、不動產經紀人、不動產估價師等專技人員證照考試之授課心得與講義編纂而成。
　　本書共分十章，第一章緒論介紹租稅及不動產稅法之相關概念；第二章至第四章以闡述《土地稅法》為主，分別是第二章地價稅（含空地稅及不在地主稅）、第三章田賦（含荒地稅）、第四章土地增值稅；第五章房屋稅，編列《房屋稅條例》之規定；第六章契稅，以《契稅條例》為主軸；《遺產及贈與稅法》則分述於第七章遺產稅及第八章贈與稅；第九章稅捐稽徵法；第十章其他不動產相關稅法，收納《工程受益費徵收條例》之工程受益費、《土地法》土地改良物稅、《都市計畫法》都市建設捐、《印花稅法》、《所得稅法》及《特種貨物及勞務稅條例》、《地方稅法通則》等部分與不動產相關之重要條文，務求與不動產關聯之租稅能呈現於本書中。
　　各章之架構，在理論部分，盼以深入淺出之方式分章闡釋各稅目相關法規規定與立法意旨，期使讀者能充分吸收其法條精義，掌握稅法全貌，而「稅制思考」則提供研讀後對稅制反芻討論之空間；而實務運用方面，各稅搭配了稅額稽徵計算案例並導入實用之釋示函令，提供讀者節稅之技巧。最後附錄部分，「法令彙編」則蒐納最新法令規章，以供參酌查閱。
　　十版主要是針對部分內容及文字作增修，包含《土地增值稅》有關原地價認定、財政部預告修正《房屋稅條例》部分條文草案重點、《遺產稅》部分計算題案例等。
　　本書能順利付梓與改版，感謝多人之協助。編修期間筆者因囿於學校教學工作繁忙，延宕多時，也謝謝新文京開發出版股份有限公司同仁之鼎力協助，才得以如期出書。惟筆者才疏學淺，遺漏舛誤在所難免，尚祈先進不吝指正，使本書更臻完善，不勝銘感。
　
李佩芬
識於崑山科技大學 房地產開發與管理系

最佳賣點

最佳賣點 : 本書深入淺出闡釋各稅目相關法規與立法意旨，使讀者能充分吸收其法條精義，掌握稅法全貌，並在章末設計「稅制思考」單元，提供研讀後對稅制反芻討論之空間；在實務運用方面，各種稅務專章均搭配稅額稽徵計算案例，並導入實用的釋示函令，提供讀者節稅技巧。第十版主要針對最新增修之條文作修訂。

活動

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