一紙對付壞鄰居: 大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛 (第2版)
| 作者 | 黃彥凱 |
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| 出版社 | 新學林出版股份有限公司 |
| 商品描述 | 一紙對付壞鄰居: 大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛 (第2版)：這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族還是處處有人情包袱的社區 |
內容簡介
內容簡介 這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典 不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族還是處處有人情包袱的社區管理委員或是想自己開間小店養老的退休爺爺都有各自的麻煩事。來自鄰居的菸味蒐證無門、停車位的充電樁不是你想裝就裝、住戶管理費拖欠不繳…… 這些疑難雜症，書中通通有解！ 現代社會中，公寓的居住形式變得更加普及，如何跟不同背景的人們培養和諧的鄰里關係，也是。本書作者身為法院實務工作人員，藉由詼諧的文字與生動有趣的案例，免去艱澀的法學理論敘述，輔以明亮的色彩和漫畫，期能以此書為廣大民眾節省訴訟的時間與金錢成本，及早回歸寧靜的日常生活。
作者介紹
作者介紹 作者簡介黃彥凱台北大學法律碩士，司法官學院第53期結業，現職臺灣臺中地方檢察署檢察官。本身是個3C宅，興趣是漫畫跟電動。自認是PTT資深鄉民，登入次數將突破4000次。喜歡攝影但都用手機拍照，喜歡騎單車但都在室內騎飛輪。 插圖簡介Dot．Dot樂天的射手座女孩。重度點點控喜歡畫圖、拍照、收集貼紙跟雜貨。書籍封面雖然設計過很多次，但內頁插圖是第一次合作，有點緊張，請多多指教。
產品目錄
產品目錄 民事篇CHAPTER 1 聽見下雨的聲音─屋頂漏水共有還是專有？大有關係！先別急著打官司，有種東西叫調解！訴之聲明是什麼？怎麼寫才對？自己的主張自己證！ CHAPTER 2 三天三夜跳舞不會累─噪音侵入租屋客只能容忍噪音？噪音的客觀標準？檢舉噪音的小技巧。痛苦指數愈多，精神賠償愈多嗎？ CHAPTER 3 歲月在牆上剝落─外牆相關法律問題誰可以使用公寓外牆？新住戶可以不甩住戶規約嗎？外牆的修理費由誰付？被掉落磁磚砸到，要找誰來賠？請人「小心磁磚掉落」就可以免責嗎？ CHAPTER 4 在屋頂唱著你的歌─屋頂加蓋一魚二吃，「買頂樓送違建」是真的嗎？違建賺好大？請把獲利還給全體住戶！沉默不代表同意！怎樣能合法使用頂樓？ CHAPTER 5 沒有手機的日子─基地台架設頂樓的住戶可以拒絕裝設基地台？可以在中庭或地下室裝強波器嗎？ CHAPTER 6 停車場的10：30─停車格什麼？買房子附的停車格竟不是「我的」？被沒有使用權的賣家騙了，能要回停車格嗎？ CHAPTER 7 沒有管理員的公寓─給付管理費收到存證信函等於被告了嗎？收到支付命令怎麼辦？每次開庭對方都不來，可以請法院直接判決嗎？管理費的請求權年限是5年，且每一期都要分開算。 CHAPTER 8 全民公敵─裝設監視器誰有權（在哪裡）安裝監視錄影機？監視器鏡頭朝著自己家就不會違法了？ CHAPTER 9 無家可回─強制遷離請管委會對討厭的住戶提告。被強制驅離的眾多案例，快來看看有沒有你的惡鄰！再討厭也必須給三個月限期改善！開住戶大會時應該一人一票，票票等值嗎？ 刑事篇CHAPTER 1 我也已經自由了─妨害自由罪章沒動粗就不算有用強暴脅迫的手段？鄰居威脅要告你，這是恐嚇嗎？「住宅」並不只等於你家的範圍 CHAPTER 2 不要侮辱我的美 ─ 妨害名譽罪章「公然」必須要有人看到或聽到？只要有認真查證過，就不會成立誹謗？在刑事訴訟中一樣可以向對方求償！ CHAPTER 3 逼得寵物太緊─寵物相關刑事問題小狗很友善，可以不綁狗繩（鏈）嗎？受傷最好先回家休息，等穩定點了再去醫院？飼主請注意，新動保法也處罰過失犯！ CHAPTER 4 全家就是我家─私吞管理費相關刑事問題借東西不還犯了侵占罪嗎？「業務」侵占不只包括合法行業！會計不小心寫錯數字，會成立業務登載不實嗎？背信和詐欺不是你想的那樣！ CHAPTER 5 大逃殺─占用通道相關刑事問題鄰居擺在走廊的鞋櫃很礙事，可以告他阻塞逃生通道嗎？發現有人佔用公共空間要馬上處理，時效眨眼就過了！ 附錄
商品規格
| 書名 / | 一紙對付壞鄰居: 大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛 (第2版) |
|---|---|
| 作者 / | 黃彥凱 |
| 簡介 / | 一紙對付壞鄰居: 大家都可以自己依法解決的公寓大廈糾紛 (第2版)：這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族還是處處有人情包袱的社區 |
| 出版社 / | 新學林出版股份有限公司 |
| ISBN13 / | 9789865264192 |
| ISBN10 / | |
| EAN / | 9789865264192 |
| 誠品26碼 / | 2682458553000 |
| 頁數 / | 356 |
| 裝訂 / | P:平裝 |
| 語言 / | 1:中文 繁體 |
| 尺寸 / | 21X14.8 |
| 級別 / | N:無 |
| 提供維修 / | 無 |
試閱文字
自序 : 作者序
你是否曾在新聞中看到因為噪音、菸味而吵架鬧上法庭的新聞，你是否曾經遇過鄰居太吵或被抗議小孩腳步聲打擾到生活，現代城市裡，人與人的居住空間越來越狹小、接近，因此更容易產生摩擦。
這次改版，整理了幾種常見的糾紛，分別是：二手菸、抗噪神器的合法性以及電動車充電樁裝設的問題。有些人認為自己在家抽菸不會影響到其他住戶，但因為公寓管線連通的關係，很容易順著管線進入別人家中而影響到別人的生活；另外市面上有人為了反制鄰居的噪音，上網去買抗噪神器來制衡，但這樣做真的能讓問題解決嗎，自己會不會另外涉法呢？最後因為電動車越來越普遍，在住家停車場設置充電樁會涉及哪些問題，怎樣才能合法設置，在這次改版中都會介紹。
最後想跟讀者分享，訴訟永遠只是手段而不是目的，如果可以，盡量以訴訟外的方式解決糾紛，這本書就是提供大家一個準則，去判斷自己面對的問題該怎麼處理、用什麼方法處理，評估訴訟風險。當然，還是希望大家都能遇到好鄰居，過著幸福美滿的生活！
最佳賣點
最佳賣點 : 這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典
不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族
還是處處有人情包袱的社區管理委員
或是想自己開間小店養老的退休爺爺
都有各自的麻煩事。
來自鄰居的菸味蒐證無門、停車位的充電樁不是你想裝就裝、住戶管理費拖欠不繳……
這些疑難雜症，書中通通有解！