不動產交易勝經套書 (2冊合售) | 誠品線上

不動產交易勝經套書 (2冊合售)

內容簡介

內容簡介 《小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺》內容簡介以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。正所謂最壞的年代，就是最好的時代。「逢低買進，逢高賣出」，機會是留給準備好的人，事前多做功課，包你殺敵致勝，萬無一失。法拍小哥獨創「房地產價值投資法」，5項心法+4大口訣，讓你輕鬆賺百萬！ 心法1：如何與房仲交朋友？積極培養開發部隊，幫你挑好屋。 心法2：絕對貫徹買屋4大口訣（地環屋價），apple物件永遠屬於你！ 心法3：半年募資3千萬，買房真的不用自備頭期款。 心法4：小資族結稅省很大，且聽作者一一說分明…… 心法5：失之毫釐、差之千里─弄懂了，省下500萬；搞混了，買貴150萬！…………………………………………………………………………………. 口訣1：○地段-房子會折舊，而讓房地產漲價的主因，正是「土地」，如何挑選黃金地 段？作者通通告訴你！ 口訣2：○環境-正所謂千金難買好鄰居，選對環境讓你上天堂，怎麼選？看書就知道…… 口訣3：○屋況-中古屋的藏金之道就在審核屋況，作者將教你如何在看屋時一眼洞穿屋 況，雞蛋裡挑骨頭！ 口訣4：○價格-如何訂出最有「利」的房價？議價、談判的必殺技……---------------------------------------------------------《錢難賺，房地產別亂買：一位單親辣媽的真心告白》內容簡介佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題，不論自住、投資，想賺錢就要學……30個脫貧翻身的買房故事，全盤托出！透過3大購買時機點：找屋→買屋→賣屋，幫助您徹底了解購屋5大關鍵：時機、區位、產品、管理、價格本書包含作者多年來的個人投資房地產的心法分享，以一個單親媽媽的角色，告訴讀者們，買賣房地產不只是砸錢就好，這當中還有許多眉角需要兼顧，才能確保辛苦存下來的錢不會打水瓢……透過這本書，告訴您：1.房子就像聚寶盆，冏途人生也能逆轉勝2.負二代如何運用有限資金，打造美好人生3.拒當下流老人，就從投資買房開始

作者介紹

作者介紹 作者簡介法拍小哥 經歷：曾任建設公司董事長特助、法拍屋顧問師 學歷：中興大學科技管理所碩士、元智大學化學工程與材料科學學士、中國人民大學市場營銷碩士交換生 90後的小孩，出生於基層家庭，評估過一千多筆法拍及房仲的房地產物件，20歲在學期間與朋友合夥買下人生第一間房，24歲打造十間套房在收租，25歲在半年內募資3,000萬，27歲標下人生第一間法拍屋，戰果輝煌。工作期間擔任過房地產領域的許多角色：租客、屋主、二房東、房屋仲介（租賃、成屋）、法拍代標業務、建設公司土開業務、改建整合業務、道路用地容移業務、不動產二胎放貸業務、不動產投資人等，資歷與經驗均相當豐富且完整。 希望透過本書與讀者們分享「自住兼投資」、「自住便宜買好屋」的買房理念，讓大家都可以挑到最適合自己的燙金門牌，順利完成人生最重要的目標。【LineID】@iuh8829s【Line@】https: line.me R ti p @iuh8829s【FB】法拍小哥洪倩宜 地產觀察家、「奇摩房地產」專欄作家曾任媒體記者、房產研究中心經理、不動產經紀人、「網路地產王」專欄作家，更是善於精打細算的單親媽媽，曾是月光族的她，直到2003年SARS風暴，方才頓悟房地產是人生聚寶盆，開始踏上房地產投資及研究之路。總結多年實戰心得，她認為，買房不只是為了自己及心愛的家人，更是人生逆轉勝的關鍵！現在，她將以過來人的角色，協助大家如何規避買房的風險，成功找到最適合自己與家人居住的房子……奇摩-房地產專欄│https: house.yahoo.com.tw list %E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%B0%88%E6%AC%84

產品目錄

產品目錄 《小資族的不動產煉金術》緒論 細數人生的許多「第一次」…… 買賣房屋，賺到人生第一個100萬 踏進房仲門市，卻被誤解為新人面試 第一個讓我心動的，竟是「地雷」物件 第一次下斡旋，投資房市開買啦！ 成功募資300萬，打造人生首座金屋！ 為了抓漏……？生平首次寫狀紙、上法院 26歲打造10間套房，喜當收租公 花錢學經驗，好物件不會自動送上門 狹路相逢勇者勝，下海當業務賣屋Ch2 一定要懂的房地產基本觀念 租房好？還是買房好？ 善用理財型房貸，租金下修還可賺價差 看懂房價指標，景氣好壞你先知 都是獨一無二，房地產的財貨特性 價格被低估的房子，永遠不虞匱乏…… 打造你的18%，以舊換新的「滾房賺錢法」 快速評估不動產價格，燙金門牌任您選 看懂不動產的身分證，讓你獲利翻倍Ch3 實戰演練：便宜買好屋流程 第一招：培養找房戰隊，吸金效果快 第二招：看屋口訣─地、環、屋、價 第三招：如何訂出最有「利」的房價？ 第四招：議價、談判的必殺技 第五招：募資的祕訣 第六招：「無需頭期款」的搬錢買房心法 第七招：合法結稅，輕鬆賺百萬Ch4 便宜買好屋：標購法拍屋必懂的5字訣 Step 1：認識法拍屋！金拍屋！銀拍屋！ Step 2：法拍屋進場前的三大步驟─看、標、點 Step 3：投標法拍屋的注意事項 Step 4：法拍屋的「點交」 ●法拍屋的「點交」訴狀書圖解與流程分析 ●「點交」遺留物的處理 ●「協議點交」的處理 ●積欠大樓管理費，由誰支付？ ●法拍點交&金拍點交的實例分享 Step 5：法拍屋的「不點交」 ●法拍屋的「不點交」訴狀書圖解與流程分析 ●剖析「不點交」筆錄&法律策略攻防 ●「不點交」的實戰分享─勝訴機率95%的甜蜜物件---------------------------------------------------------《錢難賺，房地產別亂買》推薦序作者序序論 單親辣媽帶路，破解買房的10道陰影﹝陰影1﹞不吃不喝15年才能買房，置產難如登天？﹝陰影2﹞買房變屋奴……，但你能租屋過一輩子嗎？﹝陰影3﹞房價高高掛，你的功課做足了嗎？﹝陰影4﹞房價好像還會跌？到底何時才能進場？﹝陰影5﹞老公有房就好？別傻了，另一半的房子╪你的……﹝陰影6﹞沒有富爸爸，月薪22K，我的購屋頭期款打哪來？﹝陰影7﹞我既年輕又單身，房子要買哪裡比較好？﹝陰影8﹞時機歹歹，若失業繳不起房貸，怎麼辦？﹝陰影9﹞月薪不到4萬元，我有資格辦房貸嗎？﹝陰影10﹞萬一未來供過於求，現在買房要幹嘛？★現代人購屋的10大NG心態CH2 找屋篇﹝忠告1﹞房子也有理想型，請從熟悉的開始找起……﹝忠告2﹞招喚親友充當智囊團，購屋快狠準！﹝忠告3﹞重劃區房子大又新，山高水遠有關係，好鄰惡鄰差很大。﹝忠告4﹞哪種房子才是銀行眼中的好貨色？﹝忠告5﹞法拍屋怎麼買？關鍵眉角報你知！﹝忠告6﹞房仲業務大軍壓境，我該怎麼選？★購屋準備Step 5CH3 買屋篇﹝建議1﹞泳池、健身房公設夯，管理費貴森森，需知建商施工口碑才重要！﹝建議2﹞不想阿飄來入夢，如何避免買到凶宅？﹝建議3﹞逐字逐句看仔細，合約可別傻傻簽！﹝建議4﹞漏水、壁癌糾紛多，交屋驗貨要仔細，自己幫房子做「健檢」！﹝建議5﹞軍公教、小資及首購族，身份不同房貸差很大，怎麼申辦才划算？﹝建議6﹞當心毀約沒收訂金，體檢個人財務，還款才輕鬆！﹝建議7﹞我是「負二代」，37歲時擁有30間套房在收租？﹝建議8﹞風水煞氣好恐怖，精選風生水起好運屋！★包租公之爽爽當懶人包CH4 換屋篇﹝提示1﹞房子也有7年之癢，你為何想換屋？﹝提示2﹞不做都更夢，從市區公寓換到郊區別墅﹝提示3﹞以房養老不求人，堅決向下流老人說不！﹝提示4﹞不跟兒媳同住，比鄰而居好愜意﹝提示5﹞房數格局想清楚，外推占用當心被檢舉！﹝提示6﹞留給小孩的房子是生前贈與好，還是遺贈較划算？★房地合一新舊制好混亂，房地產到底有哪些稅負？怎樣才能稅稅平安？

商品規格

最佳賣點

最佳賣點 : 《小資族的不動產煉金術：錢進法拍屋，18%輕鬆賺》以最口語化的說故事方式，與大家分享不動產的煉金模式。

《錢難賺，房地產別亂買：一位單親辣媽的真心告白》

佛系青年一定要弄懂的30個房地產問題，不論自住、投資，想賺錢就要學……

30個脫貧翻身的買房故事，全盤托出！

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