細價樓爆煲論之危中有機 | 誠品線上

細價樓爆煲論之危中有機

內容簡介

內容簡介 2015年，「爆煲」預言成真，細價樓急劇轉勢，樓市下跌大局已定。 後爆煲年代，湯文亮以「危中有機」，為香港樓市指點迷津！預測樓市「準到冇人有」的「爆煲之父」湯文亮，預言樓市跌勢未止，形成「新樓借唔足，舊樓賣唔郁」的困局；一萬個銀主盤隨時出現、財務公司進擊追數、政府絕不會救市……樓市仲要衰幾年？不過，危中自有機。湯文亮為你解構香港樓市的根本問題、破解各種樓市怪現象、教你如何睇清走勢，親授心法助你逆轉勝：業主租客如何攻防？有甚麼指標可為樓市測溫？欲上車的年輕人何時行動？經濟轉壞，樓市是否避風港？湯文亮為你一一拆招！ 湯文亮為市場最矚目的樓市評論員，去年發表「細價樓爆煲論」引來全城熱話，更被選為「2015年風雲人物」。本書包括一些湯文亮從未發表的文章，勢引來讀者注目。 湯文亮對樓市的預測相當準確，他於本書亦為來年樓市提供詳盡的展望。 本書針對各類型的投資者給予相關建議，包括業主、租客、物業投資者、準備上車的年輕人等等。

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介湯文亮紀惠集團行政總裁，資深地產投資者，縱橫樓市30多年，集團在本港持有物業市值總值逾百億元。湯博士2015年2月發表《細價樓爆煲論》，掀起全城討論，一夜間成為大紅人，更被報章選為「2015年度風雲人物」。 湯博士在澳門出生及長大，後赴加拿大留學，曾獲第13屆傑出華人獎。他亦於多個平台發表地產分析文章，為市場人士必讀。

產品目錄

產品目錄 自序◎第一章 爆煲風雲2015年樓市回顧賊佬試沙煲大春秋戰國時代年度風雲人物，絕不敢當地產商點睇「爆煲論」？2015年樓市大贏家大輸家嘉湖山莊成交上升的啟示全年最灰金句◎第二章 樓市怪象「耀母揚威」事件簿「有兒永顧」結局篇甚麼是特殊成交價？銀行估價怎可能不參考新樓？當新樓平過二手成為新常態贏一輸三的遊戲樓市專家（包括在下）應該去食屎甚麼人對樓市最有信心？◎第三章 樓市樓事劈價與創新高價，有何分別？Full paid、創新高、銀主盤、蝕讓供應不足，已非影響樓市主角說供應不足，反令樓價下跌細價樓會否潰敗？非正式的銀主盤銀主盤的前身銀主盤真面目銀主盤已不是樓市警報器細價樓業主的憂慮高成數按揭，細價樓爆煲前奏不斷加按，始終會爆煲撻訂背後的故事從未如此辛苦過是誰令成交量如此低迷？地產商之項莊舞劍新樓盤愈好賣，樓市愈健康奪標價不是市價香港樓價沒有市價◎第四章 頭痕樓策政府迫出來的剛性需求供應量的真與假辣招會不會撤銷？政府不減辣，錯在誰？從美國加息看香港減辣小業主已到了「單量」時SSD不撤之謎政府絕不會救市總理所說的底線思維麥齊光事件乃港人之福不斷唱好，其實迫死政府做官要有天份◎第五章 樓市前瞻完美的2016年樓市走勢2016大碌大碌人人買閒，大摩買莊三年內，會否出現一萬個銀主盤？銀主盤隨時現身不受控制的供應量未能估計的供應量加息是長期性，非一次性加息會做成信心崩潰長期低息，令人失去警覺性2016年沒有小陽春小陽春或者出現？成交量趨升，樓市將回復正常劈價盤是否會愈來愈多？由創新高價到劈價樓價指數是跌不下去◎第六章 財仔進擊財務公司也被追數銀行才是進撃的大佬誰狠盡物業市場？「爆煲」男主角即將出場2016年In & Out行業◎第七章 攻防部署動仍動，靜仍靜賣有風險，不賣也有風險錯過了賣樓最佳時間如無必要，現在千祈別賣樓唔打單擋，由贏變輸沒有糖衣的毒藥買樓一定要了解對手業主防守力其實很脆弱租客對市況最敏銳收租業主最不知市況逆轉收租黃金時代已過去細價樓業主失去主動權幾時可買樓，睇一個指標未上車年輕人如何部署？上車人士「等忍狠」請勿叫親人簽擔保買樓資金不能動用買貴即是買錯經濟轉壞，最緊要有錢傍身資金最佳避難所就是資金

商品規格