兩岸房地產法比較研究 一 | 誠品線上

兩岸房地產法比較研究 一

內容簡介

內容簡介 房地產法直接影響國計民生與經濟發展，同為兩岸產官學所共同關心的重大議題，如能妥善建構，將能吸引全球資金並導引房地產為有效率利用。台灣法學基金會邀集兩岸的房地產法律學者與專家，就房屋土地政策、國土計畫與不動產登記等房地產法的基礎制度，以及都市更新、房地產資產證券化與房地產稅等熱門議題，分別加以比較探討，並提出具體建議，希望可作為兩岸主管機關對房地產相關法律調整修正的參考，而有助於兩岸房地產市場法制的健全發展。

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介謝哲勝／主編暨作者現 職中正大學法律學系教授台灣法學基金會董事長學 歷：美國威斯康新大學法學博士經 歷內政部不動產登記法（草案）研訂小組委員法務部民法物權編、信託法研修專案小組委員台灣財產法暨經濟法研究協會理事長樓建波／主編暨作者現 職北京大學法學院副教授北京大學法學院房地產法研究中心主任學 歷：英國倫敦大學哲學博士（法律）經 歷英國劍橋大學中國商法講師北京市物權法研究會副會長北京市房地產法學會監事長中國商法學研究會理事【作者】（以發表順序排列）崔夢溪現 職：北京大學法學院民商法博士生學 歷中國政法大學法學碩士華東政法大學法學學士經 歷：上海方達（北京）律師事務所律師蕭長瑞現 職：新世代金融基金會執行長學 歷：中興大學法律系法學士經 歷行政院財政主計金融處處長金管會主秘、銀行局副局長臺灣金融控股股份有限公司暨臺灣銀行總經理常鵬翱現 職：北京大學法學院教授學 歷：中國社會科學院研究生院法學博士經 歷國土資源部不動產登記工作專家委員會專家中國法學會民法學研究會副秘書長北京市法學會不動產法研究會副會長陳佳聖現 職棨澂聯合地政士事務所所長柏昇開發股份有限公司法務經理銘傳大學法律學系兼任講師文化大學法律學系兼任講師學 歷政治大學地政學系研究所博士生中原大學財經法律學系研究所碩士輔仁大學法律學系學士經 歷法務部信託法研修會議研究員心路基金會信託監察人小組顧問台北市地政士公會第九屆法規委員會副主任委員賴軼峰現 職：北京德恆（深圳）律師事務所合夥人學 歷：北京大學法律碩士經 歷深圳房地產開發公司法務主管深圳市住房和建設局法律專家深圳市建築業協會法律專家深圳前海合作區法院調解員珠海仲裁委仲裁員鐘凱文現 職北京德恆（深圳）律師事務所一級合夥人、金融專業委員會主任北京德恆律師事務所金融專業委員會執行委員／信託組副組長深圳市社會公益基金會－－凱文公益慈善基金創始人／管理委員會主任學 歷北京大學法學院法律碩士華中農業大學文法學院法學學士經 歷北京德恆（深圳）律師事務所專職律師、二級合夥人、一級合夥人廣東華商律師師事務所律師助理、專職律師蔡鐘慶：現 職真理大學法律學系助理教授學 歷：中正大學法學博士經 歷 最高法院助理長金融消費評議中心專員臺灣證券交易所業務員李建華現 職：北京德恆（深圳）律師事務所高級合夥人、管理合夥人學 歷西南政法大學法學學士北京大學法學碩士 經 歷深圳市第五屆政協委員深圳仲裁委員會仲裁員北京大學、華南理工大學法律碩士導師中國民主建國會中央委員會法制委員張鈺光現 職：高雄大學法律學系助理教授學 歷：輔仁大學法學博士經 歷政治大學地政學系助理教授東海大學法律學系助理教授臺北市都市更新及爭議處理審議會委員財團法人臺北市都市更新推動中心董事夏欲欽現 職：北京市中倫文德律師事務所副主任、合夥律師學 歷：北京大學法學學士、輔修經濟學經 歷北京市中倫金通律師事務所助理律師北京市中倫文德律師事務所律師、合夥人王煦棋現 職東吳大學法學院法律學系專任教授東吳大學WTO研究中心主任東吳大學法學院AI人工智能法制研究中心主任學 歷北京大學國際法學博士美國波士頓大學銀行法學碩士經 歷考試院國家考試典試委員、命題委員、審查委員、閱卷委員中華民國仲裁協會仲裁委員華南國際經濟貿易仲裁委員會（深圳國際仲裁院）王雲澤現 職中國大陸執業律師東吳大學法學院博士生學 歷：蘇州大學經濟法碩士經 歷：江蘇恆茂律師事務所律師朱 敏現 職：北京德恆律師事務所律師、合夥人學 歷：中南財經政法大學法學學士經 歷：地方法院法官助理易 明現 職北京德恆律師事務所顧問北京德恆稅法服務與研究中心秘書長學 歷政法大學經濟法碩士（稅法研究方向）加拿大英屬哥倫比亞大學尚德商學院高級稅收研修經 歷：北京地方稅務系統20年許兆慶現 職眾博法律事務所主持律師臺灣醫療暨衛生研究協會理事長台灣法學基金會董事兼爭端解決研究中心主任學 歷中正大學法學博士美國柏克萊加州大學法學碩士經 歷臺灣嘉義地方法院法官中正大學、臺北大學、東海大學兼任助理教授美國柏克萊加州大學、杜克大學訪問學者考試院律師高考命題委員行政院軍事冤案委員會委員司法院刑事訴訟法研修委員會委員陳志瑋現 職：眾博法律事務所律師學 歷美國伊利諾大學香檳分校法學碩士臺北大學財經法律系法學士經 歷：Deloitte德勤商務法律事務所

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產品目錄 謝序／謝哲勝苗序／苗樂如鐘序／鐘凱文樓序／樓建波作者簡介引用說明第一章緒論／謝哲勝、樓建波第二章房屋土地政策第一節中國大陸房屋土地政策／樓建波、崔夢溪壹、前言貳、中國大陸房屋土地法律制度概述參、中國大陸房地產市場現行調控與規制政策肆、結論與展望第二節臺灣房屋土地政策最新發展／蕭長瑞壹、前言貳、穩定市場合理價格參、金融面的不動產放款管制措施肆、財政稅制伍、住宅政策－－住者有其屋政策陸、都市更新與再生柒、工業區閒置土地捌、國土計畫願景玖、結語第三章國土計畫第一節中國大陸規劃制度概述：現狀、可能的變化及其影響評估／樓建波壹、中國大陸規劃體系概覽貳、現行規劃體系的主要問題參、規劃制度的改革及其對房地產開發建設可能產生的影響第二節臺灣關於「國土計畫法」的法治經驗／謝哲勝壹、引言貳、臺灣關於「國土計畫」概述參、中國大陸「全國主體功能區規劃」可借鑑之處肆、結語第四章不動產登記第一節中國大陸的不動產登記制度／常鵬?壹、引言貳、組織制度參、程序制度肆、類型制度伍、效力制度陸、結語第二節臺灣不動產登記之法治經驗－－以不動產物權登記法治變遷之觀察為中心／陳佳聖壹、引言貳、臺灣不動產物權登記法治之變遷與現況參、臺灣不動產登記法治之特色與內容之檢討肆、結語第五章都市更新第一節一般性探討壹、中國大陸舊城改造政策法律／賴軼峰貳、中國大陸城市更新典型模式及其權利（權力）變動探析－－以深圳市為探析中心／鐘凱文參、臺灣都市更新的法治經驗／蔡鐘慶第二節法律問題與解決壹、中國大陸城市更新中的主要糾紛與爭議解決／李建華貳、臺灣都市更新中的法律問題及解決－－以臺北市都市更新之推動現狀與爭議處理為中心／張鈺光第六章房地產資產證券化第一節一般性探討壹、中國大陸類REITs產品的結構及重點問題／夏欲欽貳、臺灣不動產證券化的法治經驗／謝哲勝第二節兩岸REITs案例比較分析／王煦棋、王雲澤壹、不動產證券化與REITs貳、臺灣REITs案例分析參、中國大陸REITs現狀與展望肆、結語第三節法律問題與解決壹、中國大陸律師在CMBS項目中的作用與主要法律問題及解決／朱敏貳、臺灣不動產證券化過程中律師的作用與主要法律問題及解決－－以臺灣不動產投資信託相關法治研究為中心／張鈺光第七章房地產稅第一節中國大陸不動產稅收制度／易明壹、中國大陸的不動產稅概念貳、中國大陸不動產稅的歷史沿革參、中國大陸不動產稅制度現狀肆、中國大陸房地產稅立法前瞻第二節臺灣不動產稅的法制經驗／許兆慶、陳志瑋壹、引言貳、不動產稅制之概念及理論參、臺灣之不動產稅制肆、臺灣不動產稅制之檢討與展望伍、結語第八章結論／謝哲勝、樓建波索引

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最佳賣點

最佳賣點 : 台灣法學基金會邀集兩岸的房地產法律學者與專家，就房屋土地政策、國土計畫與不動產登記等房地產法的基礎制度，以及都市更新、房地產資產證券化與房地產稅等熱門議題，分別加以比較探討，並提出具體建議，希望可作為兩岸主管機關對房地產相關法律調整修正的參考，而有助於兩岸房地產市場法制的健全發展。

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