理財效應! 十年滾利一千萬: 股票、房地產、基金、ETF、保險, 5種理財工具脫離貧困翻轉財富! | 誠品線上

理財效應! 十年滾利一千萬: 股票、房地產、基金、ETF、保險, 5種理財工具脫離貧困翻轉財富!

內容簡介

內容簡介 人生理財多少錢才夠用？ 6張Excel表幫您算透透！ 中文系畢業的張甄薇不但考取證券分析師資格 也赤手空拳存出5間房！ 如今她用專業訓練和實戰經驗， 不但告訴你正確的投資觀念！ 為你整理出確實可行的理財計畫！ 教你用十年的時間，累積出千萬的財富！ ◎淺顯易懂—用最簡單的文字告訴你完整的理財觀念作者張甄薇有多本著作登上各大書店暢銷總榜，中文系畢業的她，從事財經記者工作多年，並考取證券分析師的執照，用最易懂的文字，告訴你完整的投資理財架構。◎具體可行—為何釣魚、找好釣桿、最佳釣點全告訴你複利的威力讓採用高投報酬工具的人，財富累積的速度大幅超前於保守的投資人。因此本書提出具體的方法，教導讀者提升房地產、股票、基金、ETF及保險等5大投資工具的報酬率，如巴菲特雪球股選股的具體投資方法，以及如何用4433法則來選出最好的基金。◎實例驗證－小資族赤手空拳，賺到5房的經驗分享作者是出身平常的軍人子弟，從事薪水不特別高的工作，但是存出了5間房，書中她分享她的存房鐵則，讓小資族也有機會成為地產達人。1、租金收入殖利率一定要大於房貸利率。2、未來每月租金收入最好能大於本息攤還金額。3、避開升息循環和調降貸款成數的經濟環境。4、待租期不宜超過半年。5、當未來現金收入(未來租金收入＋薪資所得)低於貸款本息支出，半年之內必要賣出，就算賠錢也得賣！◎設定目標—6張表格引導你設定目標，10年致富不是夢年輕族群在十年內要累積數百萬甚至千萬並不是不可能，不過要以下三方向齊頭並進，節約開支、增加收入及提升投資報酬率。本書作者精心設計6張表格，引導讀者如何設立自己的目標，讓致富不再只是空想。

各界推薦

各界推薦 ◎聯合推薦TVBS董事長／張孝威 前金管會主委、立法委員／曾銘宗 台大財務金融研究所教授／李存修 東森財經新聞台節目部總監／隋安德 「國民大會Belle’s秀」主持人／于美人 TVBS「Focus全球新聞」主播／方念華 智富月刊總編輯／朱紀中 資深媒體人／馬西屏 政治評論員／黃光芹 財經專家／黃世聰 資深媒體人／黃創夏 年代新聞台「新聞追追追」主持人／張啟楷 TVBS執行副總經理／楊盛煜 TVBS新聞部總監／詹怡宜 東森新聞台「關鍵時刻」主持人／劉寶傑 東森財經新聞台「夢想街57號」主持人／廖慶學 財經專家／蔡明彰 包租公律師／蔡志雄 財經專家／賴憲政

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介張甄薇證券分析師‧財經作家現任TVBS公共事務部副總監清華大學中文系、台大EMBA商學組碩士。中天財經主播、中天《健康真正旺》節目主持人，TVBS節目外景主持人。專訪台灣上市櫃公司負責人或CEO逾五十多位，熱愛研究投資理財祕訣、企業經營及談判策略。著有《王雪紅的故事：智慧型手機女王與她的IT王國》、《王雪紅傳》(簡體中文版)、《以愛翻轉生命的數學課》等。論文《從企業經營策略構面探討HTC品牌發展過程之挑戰》榮獲中華民國科技管理學會論文獎專業證照證券投資分析人員（CSIA）合格執照投資型保險資格證照外幣收付之非投資型保險商品合格證照人身保險業務員資格證照邀約演講及講座授課請聯絡粉絲專頁：臉書搜尋「張甄薇Vivian」或張甄薇信箱:vivian00751@gmail.com

產品目錄

產品目錄 [前言] 透天厝掩埋的祕密第一章 時間 vs利率負利率的年代 定存是偷吃你錢的大怪獸第一節 為何我越拼命賺錢卻越來越窮？第二節 用報酬率打敗利率──追求財富必要報酬率：6%〜8%第三節 藏在時間和利率的密碼──10與7第四節 6%投資報酬率──CAPM模式第二章 向人生第一個300萬邁進！第一節 神啊！請多給我一點時間第二節 脫離貧窮DNA，追求財富自由第三節 從一張人生理財規劃圖開始──找出不同階段的人生財務缺口！第四節 累聚財富的4個黃金10年！第五節 「激活」你的第一桶金第三章 鎖定「6%」以上年化報酬率的5種理財工具第一節 巴菲特「滾雪球」說：價值型投資法第二節 存利息、股息、債息、房租孳息與保險孳息第三節 風險趨避、風險中立、風險愛好？第四節 承擔風險vs效率投資組合的選擇第四章 房地產篇─我的存房人生第一節 十年後的你！是屋主還是屋奴？第二節 40歲前的人生 只做對一件事──存房第三節 我的「存房」鐵律第四節 未來5〜10年黃金挑屋時機第五節 張甄薇的投資關鍵報告第五章 股票篇─投入心力，足以致富第一節 賺股息vs賺價差第二節 巴菲特價值投資理論：「滾雪球」理論第三節 「雪球股」! 存股的最佳投資組合第四節 找到屬於自己的「雪球股」第五節 張甄薇的投資關鍵報告第六章 基金篇─不會大賠，也難大賺的選擇第一節 每月投資3000元 基金穩賺不賠？第二節 基金的類型與選擇標準第三節 追求6%報酬率的高配息&高收益基金第四節 人生理財規劃型（生命周期型）基金第五節 金融科技（Fintech）PK 銀行理專第六節 金融科技（Fintech）新潮流來襲 銀行接招！第七節 張甄薇的投資關鍵報告第七章 ETF（指數股票型基金）：懶人投資術一檔台灣50 ETF 年賺18%的祕密第一節 成本低廉買賣方便的投資工具第二節 ETF vs股票、基金第三節 台灣能買到哪些ETF第四節 如何選擇ETF？第五節 張甄薇的投資關鍵報告第八章 保險篇－防止不可測的災難！第一節 人生需要保險的理由第二節 兼具保險與投資功能的投資型保單第三節 保單多但保障少？第四節 達成6%年化報酬率，試試類全委投資型保單！ 第五節 張甄薇的投資關鍵報告

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