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你該知道的住屋權利

內容簡介

內容簡介 5大特色讓你看懂法條又能直接運用1. 法院實際案例分享：引用曾經發生的真實案例（已將當事人做保護處理）。2. 法院判決結果：援引法院的判決書報告，讓讀者可以直接運用法條保護權益。3. 法條停看聽：律師解說法院的判決結果和法條含義。4. 別讓你的權利睡著了：除了單元中所提案例外，還需特別注意的事項。5. 律師小學堂：日後預防本身權利受損的應對方法。買屋後才發現頂樓竟被佔用，你不應該只是默默忍受！買到凶宅你所能要求的，不是只有減價！你有權要求拒絕管理委員會將招牌掛在你家外牆！你有權拒絕跟高壓電塔當鄰居！你有權要求仲介告知最近3個月內成交行情。關於買賣房屋、住居環境、鄰里關係的法律權利，你知道多少？！對所有想要買房的人來說，這是一本結合法律與案例的葵花寶典。一看完，立馬成為地產界的東方不敗。買房陷阱不輸愛情陷阱，只要碰上一次，一生都毀了！這本房產小百科，強力推薦您現在就買！

各界推薦

各界推薦 「對所有想要買房的人來說，這是一本結合法律與案例的葵花寶典。一看完，立馬成為地產界的東方不敗。買房陷阱不輸愛情陷阱，只要碰上一次，一生都毀了！這本房產小百科，強力推薦您現在就買！ 」——岑永康、張珮珊（暢銷書作家／新聞主播）

作者介紹

作者介紹 ■作者簡介張建鳴國立台北大學法學系畢業，律師高考及格。東森房屋業務人員授課講師；專利代理人；台北市政府法律諮詢律師；台北律師公會法律諮詢律師；台北律師公會律師；桃園律師公會律師；法律扶助基金會扶助律師；台北尚邑扶輪社社長。同時擔任多家知名建設公司不動產開發委任律師，以及知名房屋仲介公司委任律師。莊佳樺國立台北大學司法系畢業，律師高考及格。十年以上訴訟實務經驗；採購專業人員基本資格；法律扶助基金會扶助律師；台北市政府法律諮詢律師；大型醫療院所法律諮詢顧問；社區公寓大廈管理委員會法律顧問，以及多家中小企業法律顧問。專長為證交法、銀行法案件、公司經營權糾紛、工程採購糾紛、勞資案件、婚姻繼承訴訟、商標智財爭議。

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產品目錄 不重視「契約審閱期間」就虧大了！斡旋書？要約書？傻傻分不清楚特別的約給特別的你? 談「專任約」三個月內成交行情，仲介報給你知「瑕疵擔保主張」是買方的保護傘用「現況說明書」說清楚，講明白凶宅認定大不同買到凶宅怎麼辦？別落入「現況點交」的陷阱漏水屋，住居噩夢的開始看懂「氯離子」含量驚！我買到海砂屋？！可量身訂作的「特約條款」多付錢買了頂樓卻不能專用？你買到的不一定是車位？坪數短少誰吃虧？一分錢一分貨的「黃標屋」頂樓漏水怎麼辦？惡鄰不修漏水怎麼辦？公共區域不維護將導致刑事責任！買屋前一定詳閱社區的公寓大廈規約規約怎麼來？住戶大會可能無效！規約不能無限上綱。住戶飼養寵物之限制重型機車能否停在社區的汽車停車格中？管委會要求住戶退讓專有部分變成約定共用或取消約定專用部分基地台之設置公寓大廈外牆裝設招牌裝設鐵窗等防盜 防墜裝置之申請

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