內容簡介
內容簡介 STEP─BY─STEP 一看就懂‧快速成為房地產行銷達人專為台灣房地產所寫，完整記錄房地產的金科玉律。建築業沒有專家，只有經驗家，本書實際案例傳授獨門秘技。市面上的房地產書籍大多以學理為主，少了實際操作的過程，因此如何將學理與實務合而為一，就成為撰寫本書的宗旨。本書以台灣地區房地產市場為主，將房地產產業分為「入門篇」、「產業篇」、「市場篇」、「業務篇」、「企畫篇」、「稅務篇」、「REITS篇」七大篇，從房地產特性、組織、土地開發過程及代銷公司組織、行銷、市場調查、廣告企畫、產業分析、產權調查、稅務探討等逐一剖析；並以深入淺出地說明，匯集作者多年的實務經驗，讓初學者或資深行銷工作者皆能中學習完整的房地產理念，書中詳實的文字再搭配廣告案例及圖表講解，對已經進入e世代的社會結構與事事講求創新和方法的房地產行銷達人而言，本書將提供你全新的整合概念，是一本現學現用的房地產工具書。 ■作者簡介吳家德現任：皇普建設股份有限公司總經理，國立高雄應用科技大學－金融系、國企系兼任講師學歷：國立中山大學管理學院碩士EMBA─4，國立中興法商學院財稅系經歷：裕原（甲級）營造股份有限公司總經理，皇普建設股份有限公司總經理，醫集購資訊科技股份有限公司總顧問，金融研訓院講師，國立高雄應用科技大學講師■本書目錄入門篇1─1 房地產之定義1─2 土地使用的種類1─3 房屋有哪些種類1─4 產權的意義1─5 何謂建築業和代銷業？關係如何？1─6 不動產開發及市場分析產業篇2─1 台灣房市正在形成的趨勢2─2 台灣建築業面臨哪些問題2─3 建築業之產業特性及定位2─4 個案研究—寶成建設2─5 高雄房地產市場之探討市場篇3─1 何謂「市場調查」？3─2 市場調查與實務3─3 資料整理與分析業務篇4─1 市場區隔及行銷分析4─2 何謂「行銷組合」或「行銷4P」4─3 何謂「目標行銷」？何謂「S─T─P」？4─4 代銷公司個案開發後準備工作4─5 個案推出廣告研究企劃篇5─1 廣告5─2 媒體5─3 廣告表現5─4 廣告製作5─5 編排構圖設計稅務篇6─1 房地產要繳什麼稅6─2 不動產交易時有關稅目6─3 與不動產交易有關之所得稅6─4 持有不動產之有關稅目6─5 不動產產權及相關資料附錄篇：不動產證券化REITS篇何謂不動產證券化不動產證券化之功能不動產投資信託不動產資產信託與不動產投資信託之比較分析
